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자료유형
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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第36卷 第6號
발행연도
2001.11
수록면
83 - 97 (15page)

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The purpose of this study is to identify the critical factors on the residents'-oriented housing renewal, and analyze the residents and experts' evaluation on housing renewal program. A housing redevelopment project, so-called joint project, is supposed to take on a spirit homeowner-construction company partnership. The project is initiated on voluntary basis with the Hapdong(joint) between homeowners and the construction company selected by representatives of homeowners cooperate to build high-rise flats and shared profits. Since 1983, the project has been conducted as a main housing renewal program for the substandard residential areas. The survey evidence demonstrates that the most important factors for pursuing residents-oriented renewals are as follows : ① residents' participation in planning and implementation stages of housing renewal. ② newly developed housing should be based on the residents' affordability and keeping distributional equity, ③ housing loans(mortgage) for owner-occupiers and burden of maintenance cost and rent for the tenants, ④ community facilities within the redeveloped estate for the children and the aged. The average income of occupants of newly developed estates in Seoul is much higher than that of urban wage earner's household. They belong, in fact, to the middle or upper income group in Seoul. There are lack of community participation in the planning process, burdensome cost-sharing, and insufficient public financing. Residents of redeveloped housing area are placed in an untenable position because of their inability to qualify for benefits from the redevelopment projects.
#주택재개발 #주민중시형 #주택정책 #저소득층 #Housing renewal #Resident's-oriented #Housing policy #Low-income group

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 주민중시형 주택재개발의 이론적 논의
Ⅲ. 주민중시형 재개발요인 설정
Ⅳ. 주민중시형 주택재개발요인 중요도 조사 분석
Ⅴ. 결론 및 향후 연구과제
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