위계적 선형모형을 이용한 오피스 임대료 결정요인 분석

전기석; 이현석

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자료유형: 학술저널

저자정보: 전기석 이현석

저널정보: 국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제49권

발행연도: 2006.6

수록면: 171 - 184 (14page)

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Hedonic Price Function, as the usually used method, to evaluate the office rent has known for having a demerit that it cannot reflect the multi-leveled or nested nature of social science data. Therefore, it is necessary to introduce the new method that can reflect the regional characteristic of the space where offices integrate. This study attempts to analyze the determinants of office rent considering the regional characteristic and to bring up the new methodology for evaluating the office rent by using hierarchical linear model(HLM). As a result of analysis, HLM function proves that the coefficients have the different value as the regional characteristic changes. At the view of the ability to measure the office rent, HLM is more powerful than hedonic price function in spite of the exception of the floor to area ratio variable.

#오피스 임대료 #위계적 선형모형 #추정력 #특성가격함수 #Estimation #Hedonic Price Function #Hierarchical Linear Model #Office Rent

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