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본 연구에서는 분위회귀분석을 활용하여 다양한 토지특성들이 가격에 어떻게 영향을 미치는지 서울 지역을 대상으로 분석하였다. 분위회귀분석을 활용하면 토지가격 분포의 각기 다른 지점에서 토지특성의 잠재적인 가격이 얼마인지를 분석할 수 있다. 연구결과 몇 가지 흥미로운 결과를 얻을 수 있었는데, 상업지역, 아파트, 광로, 한강과의 거리, 부도심과의 거리 등의 변수는 지가가 높아질수록 더욱 영향력이 커지는 것으로 나타났다. 반면 녹지지역, 개발제한구역, 나지, 광로를 제외한 도로, 토지의 고저, 토지형상, 도심과의 거리는 지가가 높아질수록 영향력이 작아지는 것으로 나타났다. 그밖에 토지면적, 지하철역과의 거리, 방위 등의 변수는 지가의 변화에 따라 상대적으로 영향력이 일정한 것으로 분석되었다.
목차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 분위회귀분석을 이용한 선행연구 검토
Ⅲ. 분석방법 및 자료
Ⅳ. 실증분석
Ⅴ. 요약 및 제언
참고문헌
Abstract
참고문헌 (26)
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1. [학술지(정기간행물)] - 김유선 / 2009 / 한국 노동시장의 임금결정요인 - OLS 회귀분석과 분위회귀분석 / 산업관계연구 19 (2) : 1 ~ 25
2. [학위논문] - 양승철 / 2008 / 서울시 업무활동과 업무시설의 일치성 및 공간적 분포 특성에 관한 연구 / 박사 / 서울대 학교 환경대학원
3. [학술지(정기간행물)] - 김종기 / 2008 / 유비쿼터스 아파트 기능에 대한 선호도 분석 - u-아파트 거주자, 비거주자 및 전문가의 비교를 중심으로 - / 부동산학연구 14 (3) : 81 ~ 98
6. [학술지(정기간행물)] - 최강식 / 2005 / 자영업 부문의 소득분포 및 소득결정요인 : 분위회귀분석 / 노동경제논집 28 (1) : 135 ~ 156
7. [학술지(정기간행물)] - 허식 / 2009 / 문화산업 근로자의 임금 및 고용형태 결정요인 분석:제조업과 문화산업 간의 비교 중심으로 / 산업경제연구 22 (5) : 2085 ~ 2108
2. [학위논문] - 양승철 / 2008 / 서울시 업무활동과 업무시설의 일치성 및 공간적 분포 특성에 관한 연구 / 박사 / 서울대 학교 환경대학원
3. [학술지(정기간행물)] - 김종기 / 2008 / 유비쿼터스 아파트 기능에 대한 선호도 분석 - u-아파트 거주자, 비거주자 및 전문가의 비교를 중심으로 - / 부동산학연구 14 (3) : 81 ~ 98
6. [학술지(정기간행물)] - 최강식 / 2005 / 자영업 부문의 소득분포 및 소득결정요인 : 분위회귀분석 / 노동경제논집 28 (1) : 135 ~ 156
7. [학술지(정기간행물)] - 허식 / 2009 / 문화산업 근로자의 임금 및 고용형태 결정요인 분석:제조업과 문화산업 간의 비교 중심으로 / 산업경제연구 22 (5) : 2085 ~ 2108
이 논문의 저자 정보
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