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The purpose of this study is to examine the hypothesis that the deposit lease price and housing price is affected by the result that the deposit value of housing in the deposit based lease market and psychological factors in economic decision are compounded. Respectively, this study is to make an analysis on the relationship between the deposit lease price and housing price. Then this study is to verify the reason of un-synchronizing the changes of deposit lease price with the changes of housing price on the short terms and to elicit the political implication. The result of the analysis indicates that the housing price and the expected yield in housing price have a considerable impact on the changes of deposit lease price. Also, the uncertainty of expected yield in housing price impacts on the deposit lease price. The hike of deposit lease price in recent months reflects the psychological situation that market player can not expect the prospective hike in housing price. The implication of this study is that to stabilize the rate of hike in housing price is more important than to adjust a mortgage interest rate and to regulate a limitation of deposit lease price.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 전세의 특성과 연구목적
Ⅲ. 전세가격과 주택가격, 불확실성과 의사결정의 관계
Ⅳ. 주택가격의 심리적 불확실성과 전세가격의 관계
Ⅴ. 결론
인용문헌
참고문헌 (15)
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1. [학술지(정기간행물)] - 김성제 / 2005 / 주택시장의 인과관계에 대한 시장상황 분석 - 노원구 지역의 아파트 매매 및 전세가격과 공급량을 중심으로 - / 부동산학연구 11 (2) : 87 ~ 96
2. [학술지(정기간행물)] - 김윤영 / 2009 / 근사 글로벌 경제 구조하에서의 달러화 환율 불균형 오차 조정과정 분석 / 금융연구 23 (1) : 49 ~ 74
3. [학술지(정기간행물)] - 김정호 / 1999 / 최근의 주택 및 전세가격 동향과 안정대책 / 주택연구 (116)
4. [단행본] - 도모노 노리오 / 2007 / 행동경제학 초판 / 지형
5. [학술지(정기간행물)] - 박동국 / 2006 / 구조적 벡터자기회귀(SVAR)를 이용한 서울지역 아파트 매매 상관관계 / 한일경상논집 35 : 153 ~ 173
2. [학술지(정기간행물)] - 김윤영 / 2009 / 근사 글로벌 경제 구조하에서의 달러화 환율 불균형 오차 조정과정 분석 / 금융연구 23 (1) : 49 ~ 74
3. [학술지(정기간행물)] - 김정호 / 1999 / 최근의 주택 및 전세가격 동향과 안정대책 / 주택연구 (116)
4. [단행본] - 도모노 노리오 / 2007 / 행동경제학 초판 / 지형
5. [학술지(정기간행물)] - 박동국 / 2006 / 구조적 벡터자기회귀(SVAR)를 이용한 서울지역 아파트 매매 상관관계 / 한일경상논집 35 : 153 ~ 173
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