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중국에 있어서 토지소유 형태는 국가소유와 농민집체소유의 양종 형태를 가지고 있고, 개인은 토지를 가질 수가 없다. 즉, 중국은 토지의 사회공유제를 실시하고 있다. 따라서 중국에서의 토지징수는 국가가 공공이익을 위해서 강제적으로 농민집체토지의 소유권을 취득하고, 이에 따른 일정한 보상을 하는 행정행위 이다. 이러한 행정행위는 중국의 농민집체토지 소유권을 합법적으로 이전하는 유일한 방식이고 토지자원을 배치하는 주요한 행정수단이다.
최근 중국사회는 공업화ㆍ도시화가 매우 빠르게 발전함에 따라서 토지에 대한 수요가 급속하게 증가되었다. 따라서 농촌집체토지의 징수는 새로운 건설용지를 만들고, 도시규모를 확대하는 주요한 절차가 되었다. 그러나 중국의 토지징수 법률제도는 예를 들면, 토지징수권의 남용, 토지징수 보상의 불합리, 토지징수 보상절차의 불합리, 낮은 보상표준, 토지소유권 주체의 불분명, 권리구제제도의 불완전 등 여전히 많은 문제점을 내포하고 있다.
이러한 문제의 존재로 인해 농민의 재산권리는 확실한 보상을 받을 수 없게 되고, 또한 토지에 대한 이익도 항상 침해를 받게 된다. 정부의 법에 의한 권리행사를 확보하고, 농민의 합법적인 토지의 보장을 실현하기 위해서는 반드시 토지징수제도를 완비할 필요가 있다.
최근 중국사회는 공업화ㆍ도시화가 매우 빠르게 발전함에 따라서 토지에 대한 수요가 급속하게 증가되었다. 따라서 농촌집체토지의 징수는 새로운 건설용지를 만들고, 도시규모를 확대하는 주요한 절차가 되었다. 그러나 중국의 토지징수 법률제도는 예를 들면, 토지징수권의 남용, 토지징수 보상의 불합리, 토지징수 보상절차의 불합리, 낮은 보상표준, 토지소유권 주체의 불분명, 권리구제제도의 불완전 등 여전히 많은 문제점을 내포하고 있다.
이러한 문제의 존재로 인해 농민의 재산권리는 확실한 보상을 받을 수 없게 되고, 또한 토지에 대한 이익도 항상 침해를 받게 된다. 정부의 법에 의한 권리행사를 확보하고, 농민의 합법적인 토지의 보장을 실현하기 위해서는 반드시 토지징수제도를 완비할 필요가 있다.
목차
〈국문초록〉
Ⅰ. 시작하며
Ⅱ. 중국의 토지소유제도의 유형
Ⅲ. 중국 토지징수제도의 변천
Ⅳ. 중국 토지징수의 기본원칙과 법률관계
Ⅴ. 중국의 토지징수제도의 문제점
Ⅵ. 맺으며
〈참고문헌〉
〈摘要〉
참고문헌 (16)
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