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박진아 (JUSTR) 우철민 (건국대학교) 백민석 (세명대학교) 심교언 (건국대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제12권 제11호
발행연도
2012.11
수록면
469 - 481 (13page)

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부동산 경기의 하락과 소형가구가 증가함에 따라 소형주택에 대한 수요가 증가하고 있다. 특히 도시형생활주택은 소형가구의 생활패턴에 맞는 주택형태와 지리적 위치에 입지하고 있기 때문에 수요가 증가하고 있으며, 높은 수익률을 앞세워 투자 부동산으로 홍보 되면서 많은 투자자들이 분양을 받고 있다.
반면, 도시형생활주택의 분양가격과 수익률을 고려한 실증연구는 전무한 실정이다. 따라서 본 연구는 서울의 도시형생활주택을 조사하여 분양가격과 수익률에 대하여 실증분석 하였다. 이를 통하여 공급주체 및 투자주체들에게 다양한 가이드라인과 시사점을 제시하고자 하였다.
본 연구에서는 서울의 50세대 이상의 도시형생활주택 51개 단지를 조사하였으며, 실증분석을 위하여 선형회귀분석과 PLS(Partial Least Square Regression) 분석을 활용하였다. 분석결과, 분양가격 결정요인을 위한 선형회귀분석에서는 주변 주택가격과 역세권 변수가 유의한 것으로 나타났으며, 수익률 분석에서는 주변 주택가격과 역세권, 주변 편의시설이 수익률에 영향을 미치는 것으로 나타났다.
#도시형생활주택 #분양가격 #수익률 #PLS회귀분석 #Urban-Life Housing #Sales Prices #Return Ratio #Partial Least Square Regression

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 배경
Ⅲ. 실증분석
Ⅳ. 결론
참고문헌

참고문헌 (14)

참고문헌 신청
1. [학위논문] - 조진우 / 2010 / 도시형 생활주택의 선호속성에 관한 연구 / 석사 / 건국대학교 부동산대학원 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 정성훈 / 2010 / 도시형 생활주택 경제성효과에 따른 문제점 분석- 서울시 원룸, 기숙사, 다가구/다세대를 대상으로 - / 부동산학보 (42) : 89 ~ 99 dbpia 3. [학술대회논문] - 장아름 / 2010 / 1인 주거 중심의 도시형 생활주택 계획안 / 한국주거학회 학술발표대회논문집 dbpia 5. [학술지(정기간행물)] - 이용민 / 2010 / 실거래가를 이용한 오피스텔 호별 가격결정 모형 / 부동산도시연구 3 (1) : 41 ~ 59 google schola 6. [학위논문] - 오근상 / 2010 / 서울시 오피스텔 가격 결정요인에 관한 연구 / 석사 / 서울시립대학교 대학원 google schola

이 논문의 저자 정보

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서울시 도시형 생활주택의 개발특성에 관한 연구
이현숙 ,  양승우 대한건축학회 논문집 - 계획계 2012 .11
도시형 생활주택의 기반시설 확보방안에 대한 연구 : 주차장을 중심으로
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