본 연구의 목적은 국내 호텔기업들의 객실점유율, 객실평균요금, RevPAR 등에 미치는 주요 영향변수 간의 관계를 규명하고, VAR(Vector Auto-Regression) 모형과 충격반응함수를 이용하여 환율 및 국제유가의 변동이 객실 영업 실적지표인 객실점유율, 평균객실요금, RevPAR에 미치는 영향을 분석하는데 있다. 선행연구를 통해 분석모형의 이론적 배경을 도출하였다. 그리고 분석모형을 평균객실점유율, 편국객실요금, 평균RevPAR, 총객실판매액, 달러환율, 국제유가 등으로 설정하고 단위근 검정으로 안정성 검정을 실시하였다. 분석모형의 추정결과 모형은 달러환율 및 국제유가에 대해 비탄력적인 것으로 나타났다. 한편, 달러환율이 10% 평가 절상하는 충격과 국제유가가 배럴당 10% 상승하는 충격을 가할 경우 환율충격에 대해 호텔의 객실 영업실적지표들은 초기에 상승하였다가 시간이 경과함에 따라 반응이 점차 약화되는 것으로 나타났으며, 유가충격에 대해서도 비슷한 반응이 나타났으나 환율층격에 비교했을 때 그 정도가 미미하였다. 여기서 주목해야 할 것은 호텔사업에서 객실상품판매의 생산성을 나타내는 가장 중요한 지표인 RevPAR의 변동성이 환율충격의 경우가 유가충격에 비해 보다 크게 나타났다. 호텔의 경영진과 객실영업 실무자들은 유가 보다는 환율의 변동에 더욱 심사숙고해서 가격정책을 수립해야 할 것이며, 객실판매 시에 객실점유율 또는 평균객실요금에 초점을 맞 추는 것보다는 균형적이고 보다 적절한 지표인 RevPAR에 중점을 둬야 할 것이다.
In the ever-changing environment, exchange rate and oil price fluctuations have severe impact on the international tourism demand. The purpose of this study is to investigate the effects of exchange rate and oil price on rooms division`s operating result for deluxe hotels in Seoul, south korea. This is accomplished by modelling the operating result as occupancy, ADR, RevPAR, room revenue, exchange rate, and oil price. The VAR(Vector Auto-Regression) revealed that occupancy, ADR, and RevPAR were inelastic to the variations of exchange rate and oil prices. This study also applied impulse response functions to the model to get an information regarding the responses of room operating index to the shocks in the exchange rate rise of 10% won per dollar and in the oil price increase of 10% per barrel. The results showed that in the beginning exchange rate and oil price improved the rooms operating results of the hotels but then the effects vanished slowly after several months. However, rooms operating index was more sensitive to exchange rate than to oil price. Also, occupancy had more impact on higher RevPAR than ADR. Rooms division managers in Seoul can learn from this study results by focusing both exchange rate than oil price, and RevPAR than occupancy and ADR. The results of this study confirmed that RevPAR is the most important operating index in managing rooms division of deluxe hotels in Seoul.