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[1] 토지이용의 다양성과 효율성을 높이고, 외부불경제를 사전에 방지하기 위하여 용도지역제를 운용 중
? 용도지역별로 허용행위와 밀도를 차별화시킴으로써 유사한 개발행위는 집합시키고, 갈등구조에 있는 행위는 제한시킴으로써 토지이용의 효율성 제고
[2] 용도지역별 입지허용용도 규제의 원칙과 방향성 약화
? 급격한 도시화와 산업화 등으로 인하여 수차례에 걸쳐 규제강화와 완화가 누적됨에 따라, 당초의 용도지역에 대한 원칙과 방향성이 약화되고, 토지이용의 형평성과 용도지역의 정체성 문제 노출
[3] 도시정책 패러다임 변화에 대응하기 위하여 용도지역제 정비 필요
? 인구감소와 소득증대, 세계화·지방화, 기후변화 등 2000년 이후 우리나라의 계획여건이 급격하게 변화하고 있으며, 도시정책 전반 및 용도지역의 관리 방안도 이를 반영하여 재정립 필요
? 용도지역별로 허용행위와 밀도를 차별화시킴으로써 유사한 개발행위는 집합시키고, 갈등구조에 있는 행위는 제한시킴으로써 토지이용의 효율성 제고
[2] 용도지역별 입지허용용도 규제의 원칙과 방향성 약화
? 급격한 도시화와 산업화 등으로 인하여 수차례에 걸쳐 규제강화와 완화가 누적됨에 따라, 당초의 용도지역에 대한 원칙과 방향성이 약화되고, 토지이용의 형평성과 용도지역의 정체성 문제 노출
[3] 도시정책 패러다임 변화에 대응하기 위하여 용도지역제 정비 필요
? 인구감소와 소득증대, 세계화·지방화, 기후변화 등 2000년 이후 우리나라의 계획여건이 급격하게 변화하고 있으며, 도시정책 전반 및 용도지역의 관리 방안도 이를 반영하여 재정립 필요
목차
[요약]
[정책방안]
[1. 현행 용도지역제의 입지 및 허용행위 조정 필요성]
용도지역제의 목적과 의의
용도지역별 입지허용용도 규제의 원칙과 방향성 약화
도시정책 패러다임의 변화에 따른 용도지역제의 변화 필요
[2. 현행 용도지역의 규제강도와 범위 분석]
[3. 용도지역 입지행위 조정의 기본방향]
[4. 용도지역별 입지 허용행위의 조정방안]
주거지역의 입지 허용행위 조정방안
상업지역의 입지 허용행위 조정방안
공업지역의 입지 허용행위의 조정방안
녹지지역의 입지 허용행위 조정방안
관리지역의 입지 허용행위 조정방안
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