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[1] 네덜란드는 한국의 공영개발사업과 매우 유사한 방식을 통해 도시용지를 개발하여 공급하고 있음
? 대부분의 지방정부는 도시용지 공급에 있어 공영개발방식을 주로 활용함
[2] 네덜란드 공영개발사업은 개발비용과 사업수익의 균형을 고려한 자기조달 자금구조(self?financing) 유지라는 기본원칙을 가지고 있음
? 지방정부의 재정상황과 택지개발사업의 사업성을 고려하여 도로 및 공원 등 무상공급 면적과 사회주택 건설용지 배분이 포함된 토지이용계획을 수립함
[3] 네덜란드 공영개발사업의 공공택지 공급가격은 조성원가와 연동하지 않고 시장가격을 반영한 감정가격을 기준으로 책정됨
? 공영개발사업에서 발생하는 수익부분을 기존 도시의 공원이나 사회주택 등 사회기반시설 공급이나 새로운 공영개발사업에 필요한 재원으로 활용하는 교차보조(cross-subsidy) 체계를 가지고 있음
? 대부분의 지방정부는 도시용지 공급에 있어 공영개발방식을 주로 활용함
[2] 네덜란드 공영개발사업은 개발비용과 사업수익의 균형을 고려한 자기조달 자금구조(self?financing) 유지라는 기본원칙을 가지고 있음
? 지방정부의 재정상황과 택지개발사업의 사업성을 고려하여 도로 및 공원 등 무상공급 면적과 사회주택 건설용지 배분이 포함된 토지이용계획을 수립함
[3] 네덜란드 공영개발사업의 공공택지 공급가격은 조성원가와 연동하지 않고 시장가격을 반영한 감정가격을 기준으로 책정됨
? 공영개발사업에서 발생하는 수익부분을 기존 도시의 공원이나 사회주택 등 사회기반시설 공급이나 새로운 공영개발사업에 필요한 재원으로 활용하는 교차보조(cross-subsidy) 체계를 가지고 있음
목차
[요약]
[우리에게 주는 시사점]
[1. 네덜란드 공영개발사업의 개요]
[2. 네덜란드 공영개발사업의 기본 특성]
[3. 네덜란드 공영개발사업의 택지공급체계]
토지이용계획과 용도배분
공공택지 공급가격 산정
[4. 네덜란드 공영개발방식의 시사점]
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