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논문 기본 정보
- 자료유형
- 학술저널
- 저자정보
- 발행연도
- 2013.9
- 수록면
- 209 - 223 (15page)
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In July 2012, the government announced the plan to introduce real estate project assessment system to promote the normalization of real estate development business currently in recession and to devise alternatives to re-establish the role division among project participants compliant to on-going structural changes in real estate and financial market. The paper aims to analyze the existing project assessment system, to conduct survey on the need for a new assessment system with concerned experts, to suggest how to operate the scheme of project assessment system and to propose policy tasks for early settlement of the new assessment system.
New assessment system composes of two sections, feasibility assessment of the project and capacity assessment of the project originator. Most experts (96% of respondents) consent the introduction of new assessment system with rationales to protect the investors and consumers (61.8%), to achieve the conventional characteristics of project financing vehicles such as non-recourse effects (60.7%), and to share rationally the project’s profit opportunities and risks among project stakeholder (32.5%). New assessment system shall be applied to both private and public project, based on the requests from the developer and financial institution who need assesment report for inviting investment or providing loans. To operate the system successfully, the government has to prepare legal foundation and practical indexes for applying new assessment. The assessment market also has to increase assessment capability and keep an ethical standard with respect for customers and stakeholder.
New assessment system composes of two sections, feasibility assessment of the project and capacity assessment of the project originator. Most experts (96% of respondents) consent the introduction of new assessment system with rationales to protect the investors and consumers (61.8%), to achieve the conventional characteristics of project financing vehicles such as non-recourse effects (60.7%), and to share rationally the project’s profit opportunities and risks among project stakeholder (32.5%). New assessment system shall be applied to both private and public project, based on the requests from the developer and financial institution who need assesment report for inviting investment or providing loans. To operate the system successfully, the government has to prepare legal foundation and practical indexes for applying new assessment. The assessment market also has to increase assessment capability and keep an ethical standard with respect for customers and stakeholder.
목차
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 우리의 부동산개발사업 평가제도와 평가체계 도입 필요성
Ⅳ. 부동산개발사업 평가체계 도입방안
Ⅴ. 결론
참고문헌
참고문헌 (18)
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1. [학술지(정기간행물)] - 강민석 / 2009 / 국내외 부동산 개발금융 비 교와 시사점 / Issue Report (5)
2. [학술지(정기간행물)] - 김재태 / 2011 / 민간개발사업에서 건설회사의 사업성과요인에 관한 연구 － 시행사와의 관계를 중심으로 － / 주거환경 9 (1) : 57 ~ 72
3. [학술대회논문] - 김현아 / 2011 / PF사태로 본 최근 건설시장의 문제점 진단 및 해결방안 모색 / 건설시장 및 금융조달 안정화를 위한 토론회 자료집
5. [학위논문] - 박학목 / 2011 / 민관합동 공모형 PF사업 활성화를 위한 제도개선 방안 연구 / 박사 / 건국대학교 대학원
6. [학술지(정기간행물)] - 박혁서 / 2009 / 일본의 도시재생정책에 있어서 관민파트너쉽에 대한 분석-오사카부의 사례를 중심으로- / 주거환경 7 (2) : 93 ~ 109
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