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1998년 중국의 주택시장에서 화폐화정책이 시행되면서 기존의 복지주택의 공급이 시장경제로 전환되었고, 이에 따라 商品房을 구입할 능력이 결여되어 있는 사회적 약자들을 위한 사회보장 성격을 지니는 보장주택의 공급이 매우 필요해졌다. 그러나 이 정책의 실질적인 집행자인 각 지방정부는 보장주택의 건설을 확대하려는 중앙정부의 방침에 비협조적으로 나가고 있어 원래 목표했던 보장주택의 성과가 제대로 나타나지 않고 있다.
지방정부는 토지에서 나오는 지방재정수입의 손실을 우려하여 보장주택건설에 있어서 적극성 결여라는 행태를 보이고 있고, 더 나아가 중앙정부의 정책에 대한 지방정부의 임의 조정을 시도하고 있다. 본 연구는 본격적인 연구에 들어 가기 앞서 중국 사회보장성 주택 시장에서 중앙정부와 지방정부의 역할을 설명하고, 중국 주택정책의 전개과정에서의 보장주택의 필요성을 분석한다. 이어서 보장주택의 한 유형인 經濟適用房을 중심으로 정책 추진과정과 주요 실시내용을 설명하고 공급 상의 문제점으로 지방정부의 적극성 부족과 임의조정을 들고 있다. 그리고 보장성 주택공급의 부진을 극복할 수 있는 방안으로 공급 주체 간 갈등 조정과 건설용지 공급 방식의 전환 및 주택보장성의 회복 등으로 나누어 살펴보고자 한다.
지방정부는 토지에서 나오는 지방재정수입의 손실을 우려하여 보장주택건설에 있어서 적극성 결여라는 행태를 보이고 있고, 더 나아가 중앙정부의 정책에 대한 지방정부의 임의 조정을 시도하고 있다. 본 연구는 본격적인 연구에 들어 가기 앞서 중국 사회보장성 주택 시장에서 중앙정부와 지방정부의 역할을 설명하고, 중국 주택정책의 전개과정에서의 보장주택의 필요성을 분석한다. 이어서 보장주택의 한 유형인 經濟適用房을 중심으로 정책 추진과정과 주요 실시내용을 설명하고 공급 상의 문제점으로 지방정부의 적극성 부족과 임의조정을 들고 있다. 그리고 보장성 주택공급의 부진을 극복할 수 있는 방안으로 공급 주체 간 갈등 조정과 건설용지 공급 방식의 전환 및 주택보장성의 회복 등으로 나누어 살펴보고자 한다.
목차
＜국문초록＞
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 논의와 연구흐름
Ⅲ. 경제적용방 정책의 추진과정과 주요 실시내용
Ⅳ. 경제적용방 공급체계 상의 특징과 문제점 및 향후 정책과제
Ⅴ. 결론
【參考文獻】
＜Abstract＞
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