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논문 기본 정보

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한국지역학회 지역연구 지역연구 제25권 제4호
발행연도
2009.12
수록면
123 - 147 (25page)

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외환위기 이후 2009년까지 우리나라의 부동산 가격은 서울 강남과 수도권 일부 지역을 중심으로 큰 폭으로 상승하였다. 또한 가계자산에서 부동산이 차지하는 비중은 여전히 다른 선진국에 비하여 높은 편으로 조사되어, 부동산가격이 소비와 인플레이션 등 주요 경제변수에 미치는 영향이 적지 않은 실정이다. 그간의 연구 결과에 따르면 부동산 가격 상승을 주도한 여러 가지 원인 중 저금리 기조를 통한 유동성 증가를 가장 중요한 요인으로 지적하고 있다. 따라서 본 연구에서는 외환위기 전후로 나누어 부동산 가격과 이에 영향을 주는 변수들 간의 동태모형을 통하여, 가계대출이 부동산 가격에 어떤 영향을 미쳤는지 정량적으로 알아보고자 하였다. 벡터오차수정모형(VECM)을 이용한 충격반응분석과 분산분해 분석 그리고 그랜져 인과관계에 따르면 외환위기 이후 가계대출이 주택가격에 주는 영향은 증가한 것으로 분석되었다.
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