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논문 기본 정보

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한국지역학회 지역연구 지역연구 제31권 제4호
발행연도
2015.12
수록면
91 - 105 (15page)

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2016

부동산 경기 변동이 MBS 조기상환에 미치는 영향에 관한 연구
한상현 2016.01 학위논문

2015

부동산 경기 변동과 MBS 조기상환의 관계, 그리고 그 정책적 함의
한상현 ,  왕붕 ,  이창수 외 1명 지역연구 2015.12 학술저널

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본 연구에서는 MBS의 위험 요소인 조기상환에 영향을 미치는 요인을 실증적으로 분석하고, 이에 더하여 이러한 정책의 함의를 짚어보고자 하였다. 이를 위하여 2004년부터 2014년까지의 자료를 통하여 분석하였다. MBS 조기상환의 주요 요인은 다른 나라의 경우와 마찬가지로 이자율 하락에 따른 차환이다. 하지만, 기존 연구에서 주요하게 다루지 않았던 주택가격변동을 고려했을 때, 한국의 MBS는 주택가격이 상승할 때 조기상환이 증가하는 현상을 보이고 있다. 이는 외국의 연구결과가 보여주는, 경기 하강기 채무자의 상환능력 저하로 압류가 발생하면서 나타나는 외부에 의한 강제적 조기상환이 일어나는 것과 다른 현상이다. 또한, MBS 도입시 주택에 대한 인식전환(투자재에서 주거안정으로)과 그결과 주택가격 안정을 목적으로 도입되었지만, MBS를 통해 주택자금의 조달이 수월해 지면서 발생할수 있는 부작용이 작지 않을 수 있음을 보여주고 있어, 정책적 보완이 필요하다.
#Housing Price Fluctuations #조기상환 #Mortgage-Backed Securities (MBS) #Prepayment Risk #VAR Model #주택 가격 변동 #그랜저 인과관계 #VAR Model #Granger Causality Test #MBS

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[학술지(정기간행물)] - 강형구 / 2006 / MBS(주택저당증권)시장 활성화영향요인에 / 주거환경 4 (1) : 65 ~ 98 dbpia [학술지(정기간행물)] - 권호근 / 2009 / 부동산경기변동이론과 그 측정지표에 관한 일고 / 부동산학보 (36) : 77 ~ 87 dbpia [학술지(정기간행물)] - 김경환 / 2001 / MBS제도 도입의 경제적효과와 발전방향 / 西江經濟論集 30 (1) : 141 ~ 168 google schola [학술지(정기간행물)] - 김근용 / 2001 / 옵션이론을 이용한MBS의 가치결정 / 주택연구 9 (2) : 161 ~ 184 google schola [학술지(정기간행물)] - 남재현 / 2005 / 금융 포커스 : MBS 시장의현황 및 활성화 방안 / 주간 금융 브리프 14 (28) : 16 ~ 17 google schola

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