메뉴 건너뛰기
내서재 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

부산시 개별입지 공장의 가격 결정요인에 관한 연구
추천
검색
질문

Research on Pricing Factors of Factories Built on Unplanned Sites in Busan

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
권미영 (경성대학교) 김태훈 (경성대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제5권 제1호 KCI등재
발행연도
2019.4
수록면
57 - 75 (19page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
부산시 개별입지 공장의 가격 결정요인에 관한 연구
AI에게 요청하기
추천
검색
질문

이 논문의 연구 히스토리 (2)

2019

부산시 개별입지 공장의 가격 결정요인에 관한 연구
권미영 ,  김태훈 부동산분석 2019.04 학술저널
산업용 부동산의 가격 결정요인에 관한 연구 : 부산지역 개별입지 공장을 중심으로
권미영 경제학과 2019.01 학위논문

초록· 키워드

오류제보하기
본 연구에서는 부산지역 개별입지 산업용 부동산의 가격에 영향을 미치는 요인에 대하여 헤도닉가격모형을 이용하여 분석하였다. 연구의 분석을 위하여, 2006년 1월부터 2016년 12월까지 산업입지정보시스템에 등록된 소기업 산업용부동산 중 실제 매매가 일어난 강서구 106개, 사상구 160개 등 총 266개의 매매사례를 가지고 분석하였다. 매매가격 형성요인으로 토지특성, 건물특성, 입지특성, 거시환경특성으로 설정하였고 헤도닉가격모형을 활용하여 다중회귀분석을 실시하였다. 분석결과, 토지특성에서는 토지면적은 넓을수록 가격이 하락하였으며 접면도로폭은 넓을수록 가격이 높게 형성되었다. 건물특성에서는 건물의 연면적, 사무실 연면적이 넓을수록, 주 건물높이는 높을수록 가격이 높게 형성되었다. 입지특성에서는 지하철역거리가 멀어질수록 가격이 하락하였다. 거시환경특성에서는 금리가 높을수록 가격은 하락하고, GRDP는 높을수록 가격에 유의하게 나타났다. 본 연구를 통하여 실수요를 목적으로 하는 영세기업 · 소기업 및 중소기업들의 의사결정을 위한 부동산 가격산정에 시사점을 제공할 수 있을 것으로 기대한다.
#Industrial real estate #Unplanned location #Pricing factors #Hedonic price model #산업용부동산 #개별입지 #가격결정요인 #헤도닉가격모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론적 고찰
Ⅲ. 산업용 부동산의 입지별 유형과 지역 현황
Ⅳ. 실증 분석
Ⅴ. 결론
참고문헌
국문초록

참고문헌 (0)

참고문헌 신청
참고문헌이 DBpia에서 서비스 중이라면, [참고문헌 신청]을 통해 등록해보세요

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

이 논문과 함께 이용한 논문

수도권 개별입지 공장의 시공간적 입지특성 분석
황선근 ,  이수기 ,  박정일 지역연구 2018 .06
우리나라 제조업의 부문별 지역구조와 입지동향
황재기 대한지리학회지 1974 .09
한국 제조업의 기업입지 유형별 기술적 효율성
박성훈 ,  김정식 한국산업경제학회 정기학술발표대회 초록집 2011 .12
북한 지역 동해안과 서해안 평야의 지형 환경 변화 : 안주평야와 함흥평야를 중심으로
이민부 ,  이광률 ,  김남신 한국지역지리학회지 2009 .04
제조업의 입지유형별 기술적 효율성 : 경기도 제조업을 중심으로
박성훈 GRI 연구논총 2012 .08

최근 본 자료

Thinking of space
Yim, Younghee한국기초조형학회2023.01

댓글(0)

0

첫번째 댓글을 남겨주세요.

UCI(KEPA) : I410-ECN-0101-2019-032-000956000