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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국유통과학회 유통과학연구 유통과학연구 제12권 제9호
발행연도
2014.1
수록면
47 - 52 (6page)

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Purpose- There has been little research on the variables influencing studio apartment values. This study aims to identifyvariables affecting the value of studio apartments in Seoul byempirically examining the interaction between sale prices andcharacteristics studio apartment characteristics. Research design, data, and methodology- We have analyzeddata pertaining to 142 studio apartments in September 2010. Aregression analysis model is constructed to test the significanceof the variables in relation to the studio apartment sale pricesper m2 in Seoul. Results- The age of the building is comparatively more significant than land use as the explanatory variable. Land price isthe key variable affecting studio apartment sale prices and investors are willing to pay high implicit sale prices for locationsthat are associated with high land prices. Conclusions- The age of buildings explains a significant portion of the variability of the sale prices of studio apartment. Higher land prices result in higher sale prices for studioapartments. The older the buildings, the lower the sale prices ofthe studio apartments.
#Studio Apartment #Land Price #Age of Building #Size of Building #Reduced Regression Form

목차

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참고문헌 (13)

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Anderson, P. M. / 1985 / Association of Shopping Centers with Performance of a Non-anchor Specialty Chain’s Stores / Journal of Retailing 61 (2) : 61 ~ 74 google schola Ball, M. / 1998 / The Economics of Commercial Trade area Markets / Routledge google schola Benjamin, J. / 1990 / Retail leasing : the determinants of shopping center rents / AREUEA Journal 18 : 302312 ~ google schola Benjamin, J. / 1998 / A simultaneous model and empirical test of the demand and supply of retail space / Journal of Real Estate Research 16 : 114 ~ google schola Carter, C. C. / 1995 / Measuring the Benefits of Anchors to the Shopping Center / Real Estate Review 25 (1) : 52 ~ 55 google schola

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