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실거래가격을 이용한 부동산가격지수 선물의 도입에 관한 연구
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A Study on the Introduction of A Real Estate Price Index Futures based on the Transaction Prices

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산분석학회 부동산학연구 부동산학연구 제17권 제1호 KCI Accredited Journals
발행연도
2011.1
수록면
23 - 42 (20page)

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실거래가격을 이용한 부동산가격지수 선물의 도입에 관한 연구
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Despite of the growing importance of real estates in the household and the national economy, they have no proper hedging tools unlike other financial assets. If real estate futures indices by region, by type, and by size are traded in the market, we can reduce risk by constructing well diversified portfolio including such indices. Real estate index futures will provide not only hedging tool for properties but also diversification effect combining with other financial assets. Here we produce real estate index using the aggregated method with transaction prices of apartments in Seoul to apply for futures trading. This method as much as possible exclude subjectivity in the analyzing process and underlying assumption, resulting minimize the potential variability of index between different researchers. And this index has sufficient conditions for listing in views of transparency as well as economics. Furthermore, it can be used as a risk management tools for portfolio diversification due to the low correlation with KOSPI, Kosdaq, and interest rate etc.
#부동산지수 선물 #시가총액식 지수 #포트폴리오 분산효과 #Real Estate Index Futures #The Aggregated Index #Portfolio Diversification Effect

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