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논문 기본 정보

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저자정보
저널정보
한국주택학회 주택연구 주택연구 제17권 제1호
발행연도
2009.1
수록면
95 - 118 (24page)

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2001년 7월부터 도입된 부동산투자회사제도(REITs)와, 2004년에 도입된 부동산간접투자기구에 의해 활성화된 부동산간접투자시장에서 투자물건 타입은 처음엔 오피스빌딩을 중심으로 이루어졌으나, 2004년 부동산간접투자기구의 도입으로 인하여 상가(Mall), 호텔, 주거시설 등으로 다양화되었다. 하지만 여전히 오피스빌딩은 안정성과 수익성면에서 선호되는 투자 상품이며, 전체 부동산투자회사(REITs)의 규모 중, 약 70%의 비중을 차지하고 있다. 부동산간접투자제도가 도입된 이래로 약 7년이라는 시간이 흐른 이 시점에서 본 연구는 부동산간접투자방식에 의해 투자된 오피스빌딩의 구체적인 물건개요, 입지성, 기능성, 시장성에 관한 특징을 30가지로 구분하여 조사하고, 이에 따른 수익률의 차이 및 수익률과의 상관관계 분석을 통하여 수익률에 미치는 영향을 분석하는 것을 목적으로 하였다. 연구의 결과 중의 하나로 수익률과의 상관관계 분석을 통하여 수익률에 직접적으로 영향을 주는 요소로 파악된 항목들은 기준층 전용면적과 평당매입가격인 것으로 분석되었다.
#부동산간접투자 #오피스빌딩 #부동산투자수익률 #REITs #Indirected Real Estate Fund #REITs #Office Building #Real Estate Investment Return Rate

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참고문헌 (6)

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건설교통부 / 2003 / 오피스빌딩 등급제도 신설을 위한 연구용역 보고서 google schola 김선주 / 2005 / 부동산펀드의 자산 운용에 관한 연구-오피스 실증자료를 중심으로- / 부동산학연구 11 (2) : 51 ~ 67 google schola 부동산투자자문협회 공시자료 / / 부동산투자자문협회 공시자료 google schola 원재환 / 2007 / 부동산투자신탁의 수익률결정요인과 위험에 관한 연구 / 서강경제연구 17 (2) : 157 ~ 182 google schola 자산운용협회 공시자료 / / 자산운용협회 공시자료 google schola

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