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학술저널
저자정보
김기중 (University of Seoul) 김동준 (University of Seoul) 이승일 (University of Seoul)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第54卷 第6號(通卷 第245號)
발행연도
2019.11
수록면
27 - 42 (16page)
DOI
10.17208/jkpa.2019.11.54.6.27

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The purpose of this study is to identify the spatial characteristics of the parcels in which building construction occurred. In recent, urban development patterns in Korea have been shifting from the past. Small-scale development at parcel level is becoming more important in accordance with individual location needs in the low-growth era unlike public lead large-scale urban development in the rapid growth period. Therefore, it is necessary to study the spatial characteristics of the parcels where small-scale development takes place for future urban development management. This study used the chi square independence test, t-test and ANOVA (analysis of variance) to identify the spatial characteristics. The results of the study show that there is a spatial characteristics difference not only between building construction and non-building construction parcels, but also by type of building construction. The parcel where the building construction occurred have a higher proportion in detached house, major commercial districts, district unit planning areas, and commercial areas. In addition, it is caused by parcels, which are large scale and economically valuable, and are influenced by traffic factors such as urban centers and subway accessibility. As a result of each type of building construction, the parcels where the building use change occurred have spatial characteristic difference compared to other building construction, while the spatial characteristics are similar between the new construction/extension and new construction/extension with change of use. Based on this results, it will be possible to identify areas with high demand for small-scale development in the future and to utilize them for planning management of urban development. Furthermore, it will be possible to manage development demand by type of building construction, and to prepare differentiated plans considering the appropriateness of development plan, availability of infrastructure, and harmony with surrounding environment.
#건축행위 #공간적 특성 #일원배치분산분석 #필지단위 #Building Construction #Spatial Characteristics #Oneway ANOVA #Parcel Level

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구 고찰
Ⅲ. 분석자료와 방법
Ⅳ. 분석결과와 해석
Ⅴ. 결론
인용문헌 References

참고문헌 (36)

참고문헌 신청
김광수 / 2017 / 개발행위허가의 쟁점과 절차 / 토지공법연구 77:1~27 google schola 김대종 / 2011 / 시공간패턴분석을 통한 토지이용변화 예측 및 활용방안 연구 google schola 김동한 / 2012 / 행위자 기반 도시모형의 장점 및 한계 분석에 관한 연구 / 국토연구 75:69~85 dbpia 김상조 / 2013 / 우리나라 토지이용규제의 문제점 및 개선과제 / 국토연구 78:91~104 dbpia 류해웅 / 2001 / 개발허가제의 도입에 관한 연구 google schola

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