프로젝트파이낸싱 기반 수익형개발사업에 CM적용을 통한 관리구조 개선방안

이은숙; 김양현; 정용찬; 구교진; 현창택

프로젝트파이낸싱 기반 수익형개발사업에 CM적용을 통한 관리구조 개선방안

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Management Structure Improvement by Construction Management in The Project Financing Development Projects

자료유형: 학술대회자료

저자정보: 이은숙 (서울시립대 건축공학과) 김양현 (서울시립대 건축공학과) 정용찬 (서울시립대 건축공학과) 구교진 (서울시립대 건축공학과) 현창택 (서울시립대 건축공학과)

저널정보: 한국건설관리학회 한국건설관리학회 학술대회 한국건설관리학회 2003년도 학술대회지

발행연도: 2003.1

수록면: 250 - 253 (4page)

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연구결과

프로젝트파이낸싱 기반 수익형개발사업에 CM적용을 통한 관리구조 개선방안

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IMF 이후 건설기업들은 대규모 자금이 요구되는 수익형 개발사업에 관심을 가지기 시작하였다. 그러나 기존의 자금조달방식으로는 자금조달이 어려워 프로젝트파이낸싱기법을 활용하기 시작했다. 프로젝트파이낸싱은 수익형개발사업의 특성에 적합한 자금조달기법이지만, 금융사에서는 제도적 문제와 대출 심사위원의 인식 부족, 내부 관리의 어려움으로 대출을 기피하고 있다. 수익형개발사업에서 '프로젝트파이낸싱'의 활성화를 저해하는 요인 중 하나는 프로젝트파이낸싱 주요주체간에 야기되고 있는 사업관리에 대한 전문성, 객관성, 투명성 부족이다. 따라서 성공적인 사업을 위해서는 건설업에 대한 전문지식을 바탕으로 사업관리의 전문성과 투명성이 필요한 실정이다. 본 연구에서는 수익형개발사업에 관련된 주요주체간의 사업관리에 대한 구조와 책임을 분석하고, 수익형개발사업에서 프로젝트파이낸싱을 활성화시키기 위해 CM을 적용한 개선된 관리구조를 제시하였다.

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