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학술저널
저자정보
윤종식 (아주대학교 건축공학과) 신동우 (아주대학교 건축공학과) 차희성 (아주대학교 건축공학과) 김경래 (Department of Architectural Engineering, Graduate School of Ajou University)
저널정보
한국건설관리학회 한국건설관리학회논문집 한국건설관리학회논문집 제16권 제6호
발행연도
2015.1
수록면
3 - 11 (9page)

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현재 부동산 경기는 매매건수의 감소와 장기적 경기 침체로 인해 상당히 위축되어 있는 상태이다. 이에 대응하여 최근 정부는 기업형 주택임대사업 육성을 통한 중산층 주거혁신방안을 발표하면서 부동산 경기 활성화에 앞장서고 있다. 한편 국내 주택시장은 가구구조의 변화, 전세에서 월세의 증가를 겪는 등 구조적 전환기에 접어들고 있다. 또한 1~2인 소형가구에 대한 수요가 증가하고 있으며 점차 가파르게 늘어나는 추세를 보일 것으로 예상하며, 결과적으로 1~2인 소형 주택 사업이 활발히 진행될 것으로 전망된다. 또한 국내 건설업계는 모듈러 건축물이라는 새로운 기술에 대한 관심이 상당히 높아진 상태이다. 모듈러 건축이란 공장에서 모듈을 생산하여 현장에서 조립하는 형태로서 빠른 시공성과 친환경성 및 이동성 등 여러 분야에서 활용 가능한 건축기술이다. 종합해보면 부동산 시장의 변화, 모듈러 건축기술이라는 두가지 큰 이슈가 현재 건설시장의 화두이다. 이러한 현 상황에서 본 논문은 시장분석을 통해 모듈러 진출분야를 선정하고 LCC분석을 통해 수익성 분석 및 사업시나리오 구상 등을 통한 임대시장에서의 모듈러 사업모델을 제안해보고 모듈러 건축물을 이용한 1~2인 소형 임대주택 사업 가능성을 판단해보고자 한다.
#모듈러 #리츠 #생애주기비용 #수익성 #임대주택

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조봉호 / 2010 / 식스-시그마를 이용한 군 독신자 숙소용 모듈러 건축 시스템 개발 / 한국건설관리학회 논문집 11(6):89~99 dbpia Construction Economy Research Institute of Korea / 2015 / Global Engineering-Construction Strategies for Korean Construction Companies :8~10 google schola 2012 / Housing Market Outlook 2013 google schola 2013 / Housing Rental Market Analysis google schola 김동수 / 2013 / 건물 유형별 사례분석을 통한 모듈러 공법 수요창출 방안 수립 / 한국건설관리학회 논문집 14(5):164~174 dbpia

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