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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
설윤 (경북대학교) 김희호 (경북대학교)
저널정보
예금보험공사 금융안정연구 금융안정연구 제22권 제1호
발행연도
2021.1
수록면
259 - 292 (34page)

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효율적인 금융시장과 다르게 주택시장은 헤도닉 특성으로 인해 정보가 불완전하고 비효율적이어서, 주택정책의 발표뉴스가 주택가격에 미치는 효과가 불분명하다. 최근 정보와 인터넷 기술의 발달로 정부의 주택정책 뉴스가 시장참여자의 기대심리와 주택가격에 미치는 효과가 클 것으로 예상되지만, 이에 대한 연구가 거의 없다. 본 연구는 2008년 1월-2020년 5월까지 일간신문에 나타난 정부의 주택정책 뉴스와 그 횟수를 사용해서 주택정책뉴스가 주택가격에 미치는 효과를 분석하였다. 이를 위해 Stein의 주택가격모형을 우리나라 주택시장에 맞게 수정하였으며, 수정된 주택가격모형을 Pooled OLS기법과 서울 및 6개 광역시의 월별 자료를 사용해서 추정하였다. 추정결과에서 광역시의 주택가격은 정부의 정책뉴스에 1-3개월 동안 유의적으로 반응하였으며, 규제완화보다 규제강화 뉴스에 더 민감하게 반응하였다. 하지만, 서울의 주택가격은 주택정책 뉴스에 유의적으로 반응하지 않았는데, 이는 서울소재 주택에 대한 편향적 선호와 정부정책의 신뢰부족 때문인 것으로 보인다. 본 연구는 정부 주택정책의 방향이 서울과 지방에서 서로 다르게 시행되어야 하며, 서울에서는 금리정책이, 지방에서는 주택정책이 효과적이라는 것을 보여준다.
#주택시장 #구두개입 #시장변동성 #심리적 행동

목차

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김희호 / 2011 / 금융위기동안 구두개입과 외환유동성의 환율효과 / 국제경제연구 17(2):1~29 Crossref 김희호 / 2013 / 서울 주택가격의 헤도닉 특성과 Quantile 회귀분석 / 주택연구 21(2):5~30 google schola 김희호 / 2013 / 경매낙찰가율의 결정 / 국제경제연구 19(2):119~144 Crossref 임병군 / 2006 / 지역별 주택경매 낙찰가율 변동추세에 관한 연구 / 부동산정책연구 7(1):43~72 google schola 장몽현 / 2019 / 텍스트 마이닝을 활용한 주택가격 변동에 관한 연구 / 한국주거학회논문집 30(2):35~42 dbpia

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