中国区域房地产泡沫比较分析

王甜

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자료유형: 학술저널

저자정보: 王甜 (배재대학교)

저널정보: 한국동북아경제학회 동북아경제연구 동북아경제연구 제31권 제1호

발행연도: 2019.1

수록면: 135 - 168 (34page)

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본 논문은 부분균형모형을 기초로 2000-2016년 사이 중국의 31개 성시 및 자구의 부동산 버블을 추정하였다. 분석결과 중국의 대부분 지역에서 부동산 버블이 나타났으며, 2000년 이후 중국 정부의 부동산 개발 촉진정책과 규정 도입으로 2000-2002 사이 부동산 버블이 높은 수준에 달하였다. 2003년 부동산 과열방지정책과 2007년 글로벌 금융위기로 인해 부동산 버블이 진정되었다. 그러나2009년 부동산 시장이 회복세를 보이며 부동산 버블 수치는 점진적인 상승세를시현하고 있다. 지역별로 살펴보면, 동부지역의 부동산 버블 수준은 중부 및 서부 지역의 부동산 버블 수준보다 훨씬 높으며, 지역별 버블 수준의 차이가 큰 것으로 나타났다. 지역 간 버블 수준의 차이는 중국 부동산 버블의 지역 분화를 보다 뚜렷하게 보여주고 있다. 2010년 이전에는 서부지역이 역내 부동산 버블 분화가 제일 심각하였으나 서부대개발 전략 등으로 산업구조조정이 진행되면서 서부 내각 성시 지역의 부동산시장의 균형적인 발전이 이뤄진 것으로 나타났다. 2010 년 이후에는 동부지역의 역내 부동산 버블 분화가 가장 큰 것으로 나타났다. 부동산업의 거시조정정책의 영향으로 역내 부동산 버블 차이는 점진적으로 축소되고 있는 것으로 나타났으며, 동부, 중부, 서부의 전체적인 차이는 점차 확대되고 있다.

#中国 #房地产泡沫 #区域比较 #部分均衡模型 #泰尔指数

참고문헌 (21)

참고문헌 신청

Campbell, J. Y. / 1988 / Smart Money, Noise Trading, and Stock Price Behavior

DeLong, J. B. / 1990 / Positive Feedback Investment Strategies and Destabilizing Rational Speculation / The Journal of Finance 45:379~395

Allen, F. / 1998 / Bubbles and Crises

野口悠纪雄 / 2005 / 泡沫经济学 / 三联书店

Fraser, P. / 2008 / Housing price and bubbles in new zealand / Journal of Real Estate Finance and Economics :71~91

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