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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제60호
발행연도
2015.1
수록면
142 - 154 (13page)

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본 연구는 1987년 1/4분기부터 2014년 2/4분기까지 분기별 전국 지가변동률을 이용하여 200만호 주택건설, IMF 외환위기 그리고 미국 서브프라임 모기지 여파를 반영한 개입 ARIMA 모형을 구축하고 이들 세 번의 외부 충격효과가 전국 지가변동률에 미친 영향을 분석하였고, 구축된 모형을 이용하여 2015년도 분기별 전국 지가변동률을 예측하였다. 그 결과 200만호 건설은 1분기의 시차를, IMF 외환위기는 2분기의 시차를, 그리고 미국 서브프라임모기지 위기는 1분기의 시차를 가지고 전국 지가변동률에 영향을 주었음을 확인하였다. 또한 2015년도 분기별 전국 지가변동률을 예측한 결과 1/4분기에는 0.20%, 2/4분기에는 0.15%, 3/4분기에는 0.11% 4/4분기에는 0.08%가 상승할 것으로 예측되었다. 지가에 관한 국내의 연구들은 주로 거시계량경제 모형이나 VAR 모형 등을 이용하여 거시경제지표 중 한 지표로 지가변동률을 포함하여 각 지표 간 상호 인과관계를 규명한 연구가 주를 이루어 왔다. 본 연구는 우리나라의 토지시장에 큰 영향을 미친 세 번의 사건을 고려한 개입 ARIMA 모형을 처음으로 구축하고 분석하였다는데 그 의미가 크다고 할 수 있다.

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