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대한건축학회지회연합회 대한건축학회연합논문집 대한건축학회연합논문집 제17권 제2호
발행연도
2015.1
수록면
101 - 112 (12page)

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본 연구에서는 재정비촉지지구 지정 이후 발생한 환경변화의 양상에 대해 이해하고자 하였다. 한남재정비촉진지구를 대상으로 한 본 연구는 외부로 드러난 물리적 쇠퇴의 실태에 대한 조사, 주민 인터뷰, 사회 통계 조사를 통해 진행하였다. 연구결과 지구 전반적으로 물리적 쇠퇴, 인구 및 가구수 감소, 인구구성비변화 등 물리적, 사회적 변화가 진행됨을 확인할 수 있었다. 각 촉진구역별로는 물리적 쇠퇴정도의 차이가 있음을 확인할 수 있었고, 이러한 차이는 지구지정 이후의 변화에 대한 주민인식의 차이로 이어졌다. 주민들이 이탈(이주)를 고려하는데 ‘사회적 유대(social integration), 근린만족도(neighborhood satisfaction), 안전감(sense of safety)’ 등 3가지 심리적 요인이 중요하게 작용하는 것으로 확인되었다. 이러한 심리적 요인에 직접적으로 영향을 끼치는 물리적, 사회적 요소들로 ‘이해의 상충으로 인한 직접적인 갈등, 불법주차와 이로 인한 주민들 간의 갈등, 갈등으로 인한 이미지 저하, 건축물의 노후화/쓰레기 방치 등 관리소홀의 증거 및 이로 인한 불쾌감, 외국인 거주자의 증가, 공가/폐가의 증가’ 등을 확인할 수 있었다.
#재정비촉진사업 #뉴타운정책 #재개발 #한남재정비촉진지구 #Urban Redevelopment Project #New Town Policy #Redevelopment #Hannam Redevelopment District

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