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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
박진백 (국토연구원) 민철홍 (한국부동산원)
저널정보
한국지역경제학회 한국지역경제연구 한국지역경제연구 제20권 제3호
발행연도
2022.12
수록면
27 - 50 (24page)

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본 연구는 서울, 서울 강남, 서울 강북을 대상으로 주택가격에 대한 금리의 시간가변적인 영향을 분석하였다. TVP-VAR 모형을 이용하여 분석한 결과 전체적으로 서울의 주택시장은 강남지역이 강북지역보다 금리충격에 보다 탄력적인 반응을 하는 것으로 분석되었으며, 특히 2010년 이후 서울 주택시장은 강남지역이 강북지역보다 금리충격에 주택가격 변동반응이 커진 것으로 분석되었다. 이와 같이 금리충격에 따라 주택가격의 변동영향은 지속적으로 확대되어 2020년 코로나19 발생 시기 분석 전체 기간 중 가장 그 영향력이 컸던 것으로 분석되었다. 본 연구의 분석결과는 과거에 비해 금리충격이 주택시장에 미치는 영향력이 확대된 상황에서 금리충격에 따라 주택시장의 과도한 변동이 발생하지 않도록 제도적 보완장치 마련이 필요함을 시사한다.
#금리 #주택가격 #시간가변모수 VAR 모형 #충격반응분석 #interest rates #housing price #Time-varying Parameter VAR Model #impulse response analysis

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