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본 연구는 국내 리조트가 국제적인 경영회사와 리조트 경영계약의 체결에 있어서 표준경영계약 내용을 고찰하기 위한 것으로 리조트 경영계약에서 국내 리조트의 구조적 특성을 반영하는 분양방식과 위탁경영 수수료 체계의 특성을 분석한 것이다.
본 연구는 17명의 리조트 개발 및 경영 전문가를 대상으로 반구조화된 개방형 인터뷰 설문을 실시하였으며, 2단계에 걸친 분석과정을 통하여 연구 결과를 도출하였다. 분석 결과, 리조트 분양방식의 특성인 소유권과 사용권, 수분양자 모임의 동의서, 입회금 반환 방식 및 분양률에 대해서는 경영회사와의 합의를 통해 리조트 표준경영계약 조항에 반영시켜야 한다는 것을 확인할 수 있었다. 또한 위탁경영 수수료 체계와 관련하여 총매출 및 영업이익 달성과 수수료의 지급을 연동시킬 필요가 있다는 것을 확인할 수 있었지만, 마케팅 수수료를 포함한 특정 서비스의 경우에는 수수료의 개념이 아닌 비용의 개념으로 접근해야 한다는 것을 파악할 수 있었다.
본 연구는 국내 리조트가 국제적인 경영회사와 리조트 경영계약을 체결할 때 국제적인 호텔 표준경영계약을 넘어 국내 리조트가 가지고 있는 구조적 특성을 반영한 표준조항이 반영된 별도의 경영계약이 필요하며, 소유주와 경영회사 간에 효율적인 의사교류를 통하여 경영계약이 체결되어야 한다는 것을 논의하였다는 의의가 있다.
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