본 연구는 친환경건축물인증 평가항목의 개선 방안을 제안하기 위해 수행되었다. 현행 친환경건축물인증 평가는 토지이용 등 총 9개 부문으로 구성되어 있으나 본 연구에서는 자연환경 분야와 직접 관련이 있는 토지이용, 수자원, 생태환경 등 3개 부문을 연구 대상으로 하였다.
연구의 세부 목적은 다음과 같다.
첫째, 공동주택 분야에 적용될 개선된 친환경건축물인증 평가항목
둘째, 전통적 요소가 포함된 현대공동주택 분야에 적용될 개선된 친환경건축물인증 평가항목
셋째, 전통적 요소를 재현한 현대한옥마을에 적용될 개선된 친환경건축물인증 평가항목
넷째, 9개 부문에 대한 평가점수 및 3개 부문의 평가항목에 대한 평가 점수 산출
다섯째, 친환경건축물인증 평가제도의 정책적 개선방안 제안

개선된 평가항목은 문헌연구, 대상지 답사, 전문가설문 등을 통해 선정되었으며, 평가점수는 전문가 AHP기법으로 산정하였다.

친환경건축물인증 평가제도는 유사인증제도와 통합되어 녹색건축물인증 평가제도로 운영될 예정인 바, 본 연구결과는 합리적인 녹색건축물 인증제도 수행을 위한 기초자료로 활용될 수 있을 것이다.

본 연구를 통해 도출된 주요 연구결과는 다음과 같다.
첫째, 친환경건축물 본 인증을 받은 서울·경기·인천지역 공동주택 30곳과 전국 학교시설 30곳을 대상으로 평가항목 중 토지이용, 수자원, 생태환경부문을 조사·분석하여 평가항목의 문제점 도출 및 연구방향을 설정하였다. 분석결과, 평가되어있지 않아 무득점인 항목과 낮은 점수를 취득한 항목 등 인증만을 목적으로 한 곳은 편중된 결과가 나타났다.
또한 커뮤니티센터의 경우 인증당시 평가되었지만 운영이 되지 않아 제 기능을 하지 못하는 곳들이 있었으며, 수생비오톱 조성은 다른 항목에 비해 상대적으로 낮은 득점율을 보였다. 이는 관리가 어려운 측면이 있어 시설을 기피한 것으로 보이며, 실제 조성이 되어 있더라도 용도를 변경하여 사용하거나 방치되어 경관을 방해하는 경우가 대부분이었다.

둘째, 일반 공동주택의 개선된 평가항목은 토지이용 부문의 ‘일조권확보’, ‘기존 자연자원 보존율’, ‘커뮤니티센터 및 시설공간의 조성수준’, ‘보행자전용도로조성 및 외부네트워크구축’ 등 4개 항목과 수자원 부문의 ‘우수부하 절감대책의 타당성’, ‘수순환 통합시스템’, ‘중수시스템 및 우수이용시설’ 등 3개 항목이다. 생태환경 부문은 ‘기존대지의 생태학적 가치’, ‘연계된 녹지축 조성’, ‘녹지공간률’, ‘수생비오톱조성’, ‘육생비오톱조성’, ‘생태환경관리’등 6개 항목으로 도출되어, 3개 부문 전체 13개 항목이 도출되었다.
새로 도입된 평가항목은 수자원 부문의 ‘수순환 통합시스템’과 생태환경 부문의 ‘생태환경관리’ 등이다.

셋째, 전통요소가 적용된 현대공동주택의 평가항목으로는 토지이용 부문의 경우 ‘건축물의 바람길 및 일조권확보’, ‘기존 자연자원보존율’, ‘커뮤니티센터 및 시설공간의 조성수준’, ‘보행자전용도로조성 및 외부네트워크구축’, ‘지역적 특성과 주변경관을 고려한 건축물의 배치’ 등 5개 항목과 수자원 부문은 ‘우수부하 절감대책의 타당성’, ‘수순환 통합시스템’, ‘중수시스템 및 우수이용시설’ 등 3개 항목이 도출되었다. 생태환경 부문은 ‘기존대지의 생태학적 가치’, ‘연계된 녹지축 조성’, ‘녹지공간률’, ‘수생비오톱조성’, ‘육생비오톱조성’, ‘생태환경관리’ 등 6개 항목이 도출되어, 3개 부문 전체 14개 항목이 도출되었다.

넷째, 전통요소가 적용된 현대 한옥마을 평가항목은 토지이용 부문의 ‘건축물 바람길 및 일조권 확보’, ‘기존자연자원보존율’, ‘풍향을 고려한 계획’, ‘커뮤니티센터 및 시설공간의 조성수준’, ‘보행자 전용도로조성 및 외부네트워크구축’, ‘지역적 특성과 주변경관을 고려한 건축물의 배치’ 등 6개 항목과 수자원 부문의 ‘우수부하 절감대책의 타당성’, ‘수순환 통합시스템’, ‘중수시스템 및 우수이용시설’ 등 3개 항목이다. 생태환경 부문은 ‘기존대지의 생태학적 가치’, ‘연계된 녹지축 조성’, ‘생태경관 및 자연학습공간 조성’, ‘수생비오톱조성’, ‘육생비오톱조성’, ‘생태환경관리’ 등 6개 항목 등 3개 부문 전체 15개 항목으로 도출하였다. 현대 한옥마을에 새로 도입된 평가항목은 토지이용 부문의 ‘풍향을 고려한 계획’과 생태환경 부문의 ‘생태경관 및 자연학습공간 조성’ 등이다.

다섯째, AHP기법을 통해 도출된 각 부문별 평가점수 및 3개 부문의 각 항목별 평가점수는 다음과 같다.
각 부문별 평가점수는 토지이용 11점, 교통 10점, 에너지 16점, 재료 및 자원 11점, 수자원 15점, 환경오염방지 20점, 유지관리 16점, 생태환경 35점, 실내환경 20점 등으로 나타났다.
일반 공동주택 토지이용 부문의‘일조권확보’ 항목은 2점, ‘기존 자연자원 보존율’ 항목은 3점, ‘커뮤니티센터 및 시설공간의 조성수준’항목은 3점, ‘보행자전용도로조성 및 외부네트워크구축’ 항목은 3점 등 11점과 수자원 부문의 ‘우수부하 절감대책의 타당

This study was carried out in order to suggest the advanced evaluation factors for green building certification. The current green building certification evaluation is composed of 9 sectors including land use, etc. but this study set the ''land use'', ''water resources'' and ''ecological environment'' sectors directly related to the natural environment sector as its object.
The detailed objective of this study is as follows:
First, green building certification evaluation factors which were improved in three sectors to be applied to apartment buildings.
Second, green building certification evaluation factors which were improved in three sectors to be applied to modern apartment buildings which contains traditional elements.
Third, green building certification evaluation factors which were improved in three sectors to be applied to the modern Hanok village, which reproduced traditional elements.
Fourth, calculation of the assessment score on 9 sectors and the assessment score on three sectors
Fifth, suggestion of political improvements in green building certification evaluation system

This study selected the improved evaluation factors through literature research, a field investigation of the target areas, and questionnaire survey of experts, etc., and worked out the assessment score using the expert-involved Analytical Hierarchy Process(hereinafter, ''AHP'').

Green building certification evaluation system will be managed as green architecture certification evaluation system with its integration with similar certification systems, and this study results can be used as the basic data for carrying out the rational green architecture certification system.
The major research results this study are as follows:
First, this study drew the problems of the evaluation factors and set the research direction by investigating & analyzing the land use, water resources, and ecological environment sectors among the evaluation factors targeting the 30 apartment buildings in Seoul, Gyeonggi, and Incheon districts and 30 school facilities in the nation which obtained the main certification of green building. The analysis results showed that some target areas, which were aimed at only getting certification, were lopsided in their evaluation factors, such as scoreless items due to non-assessment and factors acquiring a low score, etc.

In addition, in case of some community centers. it was found that they were assessed at a time of being certified, but failed to do their proper function due to the lack of management, showing a relatively low score in the sector of aquatic biotope development in comparison with other items. It is interpreted as evasion of developing facilities due to the aspect of difficult management, and even if actual development was made, it was used for other purposed by changing its use, or neglected, mostly being degenerated into an obstacle to landscape.

The improved evaluation factors of a general apartment building include 4 in the land use sector, such as ''securement of solar access right'', ''the existing natural resources preservation ratio'', '' development level of a community center and facility space'', and ''creation of pedestrian precinct & outside network construction'' ,etc. and 3 factors in the sector of water resources, including ''validity of rainwater load reduction measures'', ''water circulation integrated system'', and ''heavy water system & facility for rainwater use etc.'' The ecological environment sector include 6 evaluation factors, such as ''ecological value of the existing land'', ''development of the linked green network'', ''green space ratio'', ''aquatic biotope development'', ''terrestrial biotope development'', and ''ecological environment management'', etc. Thus, this study drew a total of the 13 improved evaluation factors in 3 sectors in case of the general apartment building.
The newly introduced evaluation factors are ''water circulation integrated system'' in the water resources sector, and ''ecological environment management'' in the ecological environment sector.

Third, the improved evaluation factors of the modern apartment building applied by traditional elements include 5 items in case of the land use sector, such as ''wind road of a building and securement of solar access right'', ''the existing natural resources preservation ratio'',''development level of a community center and facility space'',''creation of pedestrian precinct and outside network construction'', and ''regional characteristic and building layout'', etc, while in case of the water resources sector, 3 improved evaluation factors were drawn, such as ''validity of rainwater load reduction measures'', ''water circulation integrated system'', and ''heavy water system and facility for rainwater use''. etc.
In the ecological environment sector, this study drew 6 improved evaluation factors including ''the ecological value of the existing land'', ''development of the linked green network'', ''green space ratio'', ''aquatic biotope development'', ''terrestrial biotope development'', and ''ecological environment management'', etc. Thus, this study drew a total of 14 improved evaluation factors in three sectors.

Fourth, this study drew 6 improved evaluation factors of the modern Hanok village applied by tradition elements in the land use sector, such as ''a wind road of a building & securement of solar access right'', ''the existing natural resources preservation ratio'', ''planning in consideration of wind direction'', ''development level of a community center and facility space'', ''creation of pedestrian precinct and outside network construction'', ''and ''building layout in consideration of regional characteristic and surrounding landscape'', etc. and three evaluation factors in the water resources sector including ''validity of rainwater load reduction measures'', ''water circulation integrated system'', and ''heavy water system, and facility for rainwater use.''
In addition, this study drew 6 improved evaluation factors