국내 소형 공공임대주택에 적용된 공유공간 계획 특성에 관한 연구 :A study on the plan characteristic of sharing spaces applied to domestic small public rental housing

정하린

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자료유형: 학위논문

저자정보: 정하린 (건국대학교, 건국대학교 대학원)

지도교수: 주범

발행연도: 2017

저작권: 건국대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

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이 논문의 연구 히스토리 (2)

2017

국내 소형 공공임대주택에 적용된공유공간의 청소년을 위한 계획 특성에 관한 연구

정하린 , 주범 , 금요찬 청소년시설환경 2017.08 학술저널

국내 소형 공공임대주택에 적용된 공유공간 계획 특성에 관한 연구

정하린 건축 2017.01 학위논문

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최근 여성의 사회진출의 증가와 불안정한 고용, 낮은 임금수준에 따라 결혼에 대한 가치관이 변화하고 있다. 이러한 사회 구조의 변화로 주택 시장의 패러다임이 전통적 4인 가구에서 1인 가구로 바뀌고 있어, 소형주택의 공급이 증가하고 있는 상황이다.
이에 정부에서는 주거안정을 위한 주거복지정책을 실현하고자 하였다. 현재 행복주택, 협동조합형 공공주택 등의 소형 공공임대주택 정책이 비교적 체계적으로 진행되고 있으나, 급격히 늘어나는 1-2인 가구 증가율에 비해 소형주택의 공급이 아직 미흡하고, 1-2인 가구의 라이프스타일 변화를 충족하지 못하고 있다.

따라서 본 연구에서는 현재 서울시에서 제공하는 소형 공공임대주택 중 건설임대주택에 해당하는 행복주택과 협동조합형 공공주택을 범위로 하여 공유공간의 현황에 나타나는 계획 특성을 살펴보고 나아갈 방향을 제시하고자 한다. 이에 소형 공공임대주택의 공유공간 계획 방향에 대한 연구의 방법은 다음과 같다.

첫째, 이론적 고찰을 통하여 1인 가구의 특성과 라이프스타일에 따라 소형 공공임대주택에 필요한 공유공간의 종류를 알아보고, 선행연구를 통해 공유공간의 특성을 도출하여 분석의 틀을 마련하였다.
둘째, 현장조사 및 도면 분석을 통하여 실제 입주되어진 서울시 소형 공공임대주택 사례 6가지에 나타나는 일반적 특성과 공유공간의 현황을 조사하고, 앞서 도출한 공유공간 계획의 특성 평가표를 바탕으로 사례의 공유공간 계획 특성을 체크하여 정량화하였다.
셋째, 이에 따른 조사 대상지의 공유공간 계획 특성을 도표화하여 정리하였으며, 1-2인 가구를 위한 소형 공공임대주택의 공유공간 계획 방향 모색을 정성적으로 정리하였다.

이에 대상지의 조사 및 분석에 따른 결과는 다음과 같다.
첫째, 사회교류 기능을 통해 시각적 접근이 용이한 계획이 필요하고, 가로공간과의 적극적인 연계를 위한 진입공간을 계획하여 지역주민 간의 커뮤니티를 활성화를 도모해야 할 것이다.
둘째, 방어 기능을 통해 시각적 차단을 통해 프라이버시 보호와 범죄 예방을 하는 것이 필요하고, 방어기능을 조절하여 거주자 및 지역주민들의 참여를 유도할 수 있어야 할 것이다.
셋째, 여가 기능을 통해 1-2인 가구의 주택에 대한 아이덴티티를 높이고, 개성을 표현하거나 주택 내에서 취미나 여가 생활을 즐기기 위한 공간으로 계획되어야 할 것이다.
넷째, 전이 기능을 통해 거주자 및 지역주민의 시각적 접근성을 높이고 거주자 및 지역주민의 주 동선에 위치시켜 참여도를 높여야 할 것이다.
다섯째, 생활편의 기능을 통해 주거 공간과 이외의 공간의 원활한 편의시설 계획마련이 시급하며 나아가 거동이 불편한 장애인, 노약자 이용을 고려한 계획이 되어야할 것이다.

본 연구에서는 소형 공공임대주택의 공유공간 계획 특성 파악을 통해 그에 따른 방향성을 도출하였다. 향후 1-2인 가구의 라이프스타일에 따라 소형 공공임대주택의 공유공간이 확장된 계획 방향이 필요하며 이에 대한 가이드라인을 위한 기반 연구 마련이 요구되는 바이다.

Recently, the value of marriage has changed according to the increase of social advancement of women, unstable employment, and low wage level. As the social structure changes, the paradigm of the housing market has changed from the traditional four-person household to the one-person household, and the supply of small houses is increasing.

Therefore, the government tried to materialize a housing welfare policy for housing stability. Currently, small public rental housing policies such as happiness and cooperative public housing are relatively systematic. However, the supply of small houses is still insufficient compared to the growth rate of 1-2 people, It is not meeting the change.

This study propose the direction of the plan which shows the present condition of the shared space with the happy housing and the cooperative public housing which are the construction rental house among the small public rental houses currently provided by the city of Seoul. So, the study on the direction of shared space planning of small public rental housing is as follows.

First, through a theoretical review, the study was examined the types of shared space needed for small public rental housing according to the characteristics and lifestyle of single-person households, and developed a framework for analysis by deriving characteristics of shared space through prior research.
Second, through the field study and the analysis of the drawings, the study quantified the general characteristics and the status of the shared space that appeared in 6 cases of the small public rental housing in Seoul that were actually occupied. Based on the characteristic evaluation table of the previously derived shared space plan, the characteristics were checked and quantified.
Third, the characteristics of the shared space planning of the studied areas were tabulated and summarized, and the search for the shared space planning of the small public rental housing for the 1-2 family was qualitatively summarized.

The results of the investigation and analysis of the site are as follows.
First, it is necessary to plan for easy visual access through the social exchange function, and to plan the entrance space for the active connection with the street space, and to activate the community among the local residents.

Second, it is necessary to protect privacy and prevent crime through visual interception through defense function, and it should be able to induce participation of residents and local residents by controlling defense function.
Third, it should be planned as a space for expressing individuality or enjoying hobbies and leisure activities in houses by improving the identity of houses of 1-2 persons through leisure facilities.
Fourth, it is necessary to increase visibility of residents and local residents through the transition function and to increase participation by locating residents and residents on the main lines.
Fifth, it is urgent to plan the convenience facilities of the residential space and the other space through the function of the living room, and it should be a plan considering the use of the disabled and the elderly who are uncomfortable.

The purpose of this study is to identify the characteristics of shared space planning for small public rental houses and to derive their direction accordingly. In the future, according to the lifestyle of the family of 1-2 people, it is necessary to plan the expansion plan of the shared space of the small public rental house and the guidelines for it should be prepared.

#1인 가구

제1장 서 론 1
1.1 연구의 배경 및 목적 1
1.2 연구의 방법 및 범위 3
1.3 선행연구 고찰 4
1.4 연구의 흐름도 7
제2장 소형 공공임대주택 및 공유공간에 대한 이론적 고찰 8
2.1 공유공간 8
2.1.1 공유공간 개념 8
2.1.2 공유공간 영역의 특성 9
2.1.3 공유공간의 기능에 따른 분류 13
2.2 1인 가구 16
2.2.1 1인 가구 개념 16
2.2.2 1인 가구 현황 16
2.3 소형 공공임대주택 18
2.3.1 소형 공공임대주택 개념 18
2.3.2 소형 공공임대주택의 공유공간 계획 21
2.4 소결 23
제3장 소형 공공임대주택의 공유공간 사례조사 24
3.1 분석대상지 선정 및 분석 기준 설정 24
3.1.1 대상지 선정 24
3.2 행복주택 대상지 조사 25
3.2.1 H1_삼전동 25
3.2.2 H2_내곡동 28
3.2.3 H3_천왕동 7단지 31
3.2.4 H4_강일동 11단지 34
3.3 협동조합형 공공주택 대상지 조사 37
3.3.1 C1_가양동 37
3.3.2 C2_만리동 40
제4장 소형 공공임대주택의 공유공간 사례분석 43
4.1 분석의 틀 적용 43
4.1.1 분석의 방법 43
4.1.2 분석의 틀을 위한 기준 44
4.2 소형 공공임대주택의 공유공간 현황에 대한 사례분석 46
4.2.1 H1_삼전동 46
4.2.2 H2_내곡동 52
4.2.3 H3_천왕동 7단지 58
4.2.4 H4_강일동 11단지 65
4.2.5 C1_가양동 71
4.2.6 C2_만리동 76
4.2.7 소결 82
4.3 소형 공공임대주택의 공유공간에 적용된 계획 특성 분석 85
4.3.1 사회교류 기능 85
4.3.2 방어 기능 88
4.3.3 여가 기능 91
4.3.4 전이 기능 94
4.3.5 생활편의 기능 97
4.4 종합 100
제5장 결 론 104

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