이자율 변동에 따른 주택시장 파급효과 분석 :The Effect of Interest Rates on Housing Market

허종만

추천

검색

자료유형: 학위논문

저자정보: 허종만 (영산대학교, 영산대학교 일반대학원)

지도교수: 이영수

발행연도: 2018

저작권: 영산대학교 논문은 저작권에 의해 보호받습니다.

이용수5

이 논문의 연구 히스토리 (2)

2018

이자율변동의 주택시장 파급효과 분석

허종만 , 이영수 부동산분석 2018.05 학술저널

이자율 변동에 따른 주택시장 파급효과 분석

허종만 부동산학과 2018.01 학위논문

이 논문의 후속연구가 궁금하신가요?
연관 학술논문 또는 학술발표를 통해 보다 발전된 연구결과를 확인하실 수 있습니다.
이 논문의 연구 히스토리 확인하기

초록· 키워드

오류제보하기

이 연구는 이자율 변동에 따른 주택시장의 파급효과 분석과 이자율 충격의 식별방법 두 가지에 관해 비교한 것이다. 구체적으로 이자율 상승충격에 대하여, 먼저 VAR모형을 기반으로 한 촐레스키 분해 방식으로 충격반응함수 및 예측오차분산분해 분석을 실시하였다. 다음은 부호제약 방식으로 충격반응함수 및 예측오차분산분해 분석을 실시하고 촐레스키 분해 방식 결과와 서로 비교하였다. 요약하면, 주택시장에 대한 주택담보대출금리의 단기 및 장기적 파급효과가 수도권에서는 뚜렷하고 영향정도도 큰 것으로 분석되었으나 기타지역은 비교적 약하게 나타났다. 전 지역에서 거시경제변수 충격에 대한 탄력성은 가격보다 거래량에서 크게 나타났으며, 동시·최대·장기적 효과에서는 지역에 따라 차이를 보인다. 촐레스키 분해와 부호제약 방식과의 비교결과에서는, 촐레스키 분해에 의한 결과가 부호제약 방식에 의한 결과보다 넓은 범위를 나타냈다. 따라서 예측 값에 대한 범위를 고려하면, 변수들의 순서에 따라 결과가 달라지는 촐레스키 분해에 의한 식별방식은 일정한 범위를 예측하는 부호제약에 의한 방식보다 신뢰성이 떨어진다고 할 수 있을 것이다.

#이자율 #주택가격 #거래량 #촐레스키 분해 #부호제약 #충격반응함수 #예측오차분산분해

제Ⅰ장 서론 1
제1절 연구의 배경 및 목적 1
가. 연구의 배경 1
나. 연구의 목적 3
제2절 연구의 범위 및 방법 5
가. 연구의 범위 5
나. 연구의 방법 6
제Ⅱ장 이론적 배경 및 선행연구 7
제1절 주택시장의 특성 7
가. 주택시장의 특성 및 균형 7
나. 주택공급의 탄력성과 주택가격 10
제2절 이자율과 주택시장 11
가. 주택가격과 거래량 11
나. 이자율과 주택가격 13
제3절 선행연구 16
가. 국내 연구 16
나. 해외 연구 28
다. 연구의 차별성 32
제Ⅲ장 이자율 및 주택시장 현황 33
제1절 이자율 현황 33
가. 주택담보대출금리와 기준금리 34
나. 주택담보대출금리와 코픽스(copix) 34
다. 주택담보대출금리와 주택담보대출 35
제2절 주택시장 현황 37
가. 아파트실거래가격지수와 주택담보대출금리 37
나. 아파트실거래가격지수와 아파트매매거래량 38
다. 각 지역 연도별 주택보급율과 자가소유율 47
라. 세계 주요국가 주택지수 및 소유율 48
제Ⅳ장 모형 및 식별 50
제1절 모형 설정 50
제2절 식별 방법 52
가. 촐레스키 분해 52
나. 부호제약 53
제Ⅴ장 실증분석 55
제1절 데이터 분석 55
가. 데이터 55
나. 기초통계량 57
다. 단위근 검정 60
라. 교차상관 분석 64
제2절 모형 추정결과 68
제3절 촐레스키 분해에 의한 분석 77
가. 식별 결과 77
나. 충격반응함수 분석 79
다. 예측오차분산분해 분석 89
제4절 부호제약에 의한 분석 99
가. 충격반응함수 분석 100
나. 예측오차분산분해 분석 102
다. 촐레스키 분해와 부호제약 분석결과 비교 103
제Ⅵ장 결론 106
제1절 연구결과의 요약 106
가. 벡터자기회귀 모형에 의한 분석결과 106
나. 촐레스키 분해와 부호제약 비교 결과 109
제2절 연구의 시사점 및 한계 111
가. 연구의 시사점 111
나. 연구의 한계 112
참고문헌 113

최근 본 자료

전체보기

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	원문	원문 PDF 파일
AI 학습용 데이터	원문 + 메타 (기본/상세)	원문 PDF 파일 및 서지정보 CSV
대량 구매용 데이터	B2B 구독 방식	특정 자료 한정으로 원문 접근 권한 부여
대량 구매용 데이터	URL 전달 방식	바로 PDF 뷰어를 열람할 수 있는 URL 제공

구분	그룹	데이터 항목
AI 학습용 데이터	기본 메타	발행기관명, 간행물명, 권호명, 권(vol), 호(issue), 통권, 발행연도, 발행월, 논문명, 저자명, 시작페이지, 종료페이지, 전체페이지, 상세페이지URL
상세 메타 데이터	발행기관 메타	발행기관 이명, 영문명, 창립연도, 홈페이지URL, 발행기관 소개
	간행물 메타	부제목, 간행물 유형, ISSN, ISBN, 최초발행연도, 폐간연도, 간행빈도, 발행주기, 등재사항, 이용수, 피인용수, 권호수, 논문수, 표지이미지
	논문 메타	작성 언어, 부제목, 대등제목, 목차, 키워드, 초록, 이미지, 참고문헌, 이용수, 피인용수, 논문활용도, DBpia통합주제분류, KDC분류, DDC분류, 한국연구재단분류, UCI, DOI
	저자 메타	소속기관, 소속부서, 직급, 연구분야, 연구키워드, 이용수, 피인용수, 저자 논문활용도

구분	그룹	데이터 항목
※ 결합형/맞춤형 메타 데이터는 신청 내용에 따라 다양하게 제공 가능
이용순위 정보	주제분야별 많이 이용된 논문	“인문학”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	이용기관별 많이 이용된 논문	“중고등학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	세부기관별 많이 이용된 논문	“서울대학교”에서 많이 이용된 논문 TOP100
	키워드별 많이 이용된 논문	“Chat GPT”에서 많이 이용된 논문 TOP100
키워드 정보	많이 이용된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 이용된 키워드
	많이 발행된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 발행된 키워드
	많이 검색된 키워드	특정기간/분야/저널 내 많이 검색된 키워드
	연구 트렌드 키워드	특정 키워드 연관 연구동향 분석 데이터 키워드

논문 기본 정보

이 논문의 연구 히스토리 (2)

초록· 키워드

목차

최근 본 자료

댓글(0)