목차

제1장 서 론 1
제1절 연구의 배경 및 목적 1
1. 연구의 배경 및 필요성 1
2. 연구의 목적 4
제2절 연구의 내용 및 방법 5
1. 연구의 내용 및 범위 5
2. 연구의 방법 6
제2장 이론 및 선행연구 고찰 9
제1절 도시재생의 이론 및 사례 9
1. 도시재생의 개념 및 정의 9
2. 선진국의 도시재생 정책 11
3. 한국의 도시재생 정책 16
제2절 도시공간구조와 토지이용 이론 23
1. 도시재생의 계기가 된 도심쇠퇴의 양상과 원인 23
2. 도시공간구조와 토지이용 변화 25
제3절 보행량 관련 선행연구 및 분석방법론 32
1. 보행량 영향요인 연구 32
2. 보행관련 조사 및 통계자료 33
3. 보행량 조사 및 분석 방법 35
4. 공간통계분석방법 35
제4절 도시재생사업의 평가모니터링 선행연구와 평가사례 38
1. 사업평가모니터링의 의미와 필요성 38
2. 도시재생사업의 평가모니터링 선행연구 39
3. 국내외 평가지표 선정 사례 40
제5절 소결 46
1. 도시 관리와 재생성과 평가 46
2. 연구의 착안점 및 차별성 47
제6절 분석의 틀 49
1. 도시재생에 따른 토지이용 구분과 정의 49
2. 평가지표의 선정과 분석방법 50
3. 사업평가모니터링을 위한 연구대상지 및 분석기간 설정 53
제3장 전주시 도시재생의 특성 고찰 55
제1절 전주시 시가지 확산과 도심쇠퇴의 관계 고찰 55
1. 전주시 도시공간구조 형태와 도심의 형성발전 55
2. 시가지 확산에 따른 도심쇠퇴 56
제2절 평가를 위한 전주시 도시재생사업의 특성 고찰 60
1. 도시재생의 경위 및 도시재생사업의 범위 정의 60
2. 도시재생사업의 시기별 고찰 62
3. 도시재생 시민(주민) 참여 65
제3절 소결 67
1. 도시인구 증가에 대응하는 시가지 확산과 도심쇠퇴 67
2. 문화관광형 도시재생전략 추진과 단계별 특성 67
3. 지속적인 사업추진에 따른 성과계측 필요성 68
제4장 토지이용 현황 및 특성분석 69
제1절 지구별 개발밀도와 건축물 용도 69
1. 지구별 입지특성 69
2. 개발밀도와 건축물 용도 70
제2절 공간영역별 토지이용 변화내용 및 검증 73
1. 물리환경적 측면 73
2. 사회경제적 측면 79
3. 토지이용의 저하 및 활성화 요인 검증을 위한 공간회귀분석 81
제3절 소결 89
1. 도심 토지이용의 현황 및 저하요인 89
2. 도심 토지이용의 전환기적 형태 89
제5장 시계열적 도시재생 효과분석 90
제1절 평가모니터링을 위한 재생사업의 지구별 세부내용 90
1. 사업추진실적 및 공간특성에 따른 대상지 구분 90
2. 구역별시계열적 도시재생사업의 세부 내용 91
제2절 사회경제물리적 측면의 사업효과계측 101
1. 사회적 측면 101
2. 경제적 측면 103
3. 물리적 측면 111
제3절 소결 116
1. 사업추진에 따른 지구별 평가와 특성 116
2. 사업효과 발생시점 및 공간변화양상 116
3. 도심의 관광서비스기능 변화와 주거기능의 약화 117
제6장 도시재생에 따른 보행량 변화 특성분석 118
제1절 보행량 분석을 위한 조사 설계 118
1. 보행량 조사개요 118
2. 조사방법 120
제2절 보행량 변화분석 121
1. 지점별 보행량 비교 및 연령층 121
2. 요일별 보행량 변화 121
3. 보행량 특성 파악을 위한 보완조사 126
4. 연계지점 보행량 변화 129
5. 토지이용특성과 보행량 변화의 관계 132
제3절 소결 135
1. 도시재생사업에 따른 시계열적 보행량 변화특성 135
2. 보행량 특성과 도시재생과의 관계종합 135
제7장 결 론 138
제1절 연구결과 138
1. 도심공간의 변화특성과 사업평가 138
2. 사업의 성과요인과 평가지표 특성 139
제2절 도시재생 대응방안 및 정책 제언 141
1. 도시공간영역의 관리재생방안 141
2. 도심과 도심인접지역의 사업계획적 대응방안 142
3. 지자체와 정부지원 재생사업의 성과관리모니터링 대응방안 143
제3절 연구의 한계와 향후 연구 145