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대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 제39권 제6호
발행연도
2004.11
수록면
131 - 141 (11page)

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This research aims to identify the application of the environmental friendly incentives(EFIs) to the District Unit Plan in Seoul. The determined District Unit Plans in Seoul were investigated to find out how the EFIs had been applied to the District Unit Plans. As sample areas, Kwangjin-gu, Sungdong-gu and Jungrang-gu were selected. The problems are identified as followings : First, the gross FAR(Floor Area Ratio) issued by the public government is already sufficient to each building owner. Second, items in EFIs are unsuitable to be applied on small size lot and the cost to install and maintain is very expensive. Third, the awareness of environmentally friendly city is so low that it is difficult to apply EFIs. Finally, suggesting solutions for these three problems are as followings. First of all, public government should reduce the basic gross FAR in the total gross FAR. Since the current ratio is high enough, building owners are not interested in EFIs. Second, the items in EFIs should be improved to fit into a small size lot or a group of small size lots. Third, EFIs should be considered with installment and maintenance. The last and the most important thing is the concern of both public government and building owners for environmentally friendly city.
#지구단위계획 #환경친화 #용적률 인센티브 #District Unit Plan #Environmentally friendly #FAR incentives

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 검토 및 분석의 틀
Ⅲ. 환경친화 인센티브의 계획내용 분석
Ⅳ. 환경친화 인센티브 적용사례 분석
Ⅴ. 요약 및 결론
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