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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
정건섭 (부경대학교)
저널정보
한국콘텐츠학회 한국콘텐츠학회논문지 한국콘텐츠학회논문지 제12권 제2호
발행연도
2012.2
수록면
461 - 471 (11page)

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본 논문의 목적은 공간적탐색기법을 이용한 부산 주택시장 다이나믹스 분석으로써 MATLAB toolbox M-file을 이용하였다. 본 연구에서 사용된 자료는 2006년부터 2009년 2분기까지 공개된 부산지역 아파트 실거래가 64,530개 자료를 기준으로 법정동을 분류하여 각 평균값을 분석에 이용하였다. 주택시장분석에 많이 이용되는 헤도닉가격 모형은 도시주택경제 분야에서 주택시장 다이나믹스를 설명하는데 강력한 분석기법의 하나이다. 그럼에도 불구하고 전통적인 헤도닉가격 모형은 공간적자기상관의 영향력을 반영하지 않는 단점이 있다. 따라서 본 논문에서는 공간자기상관 관계를 반영한 다양한 공간계량모형, 예를 들어, 공간자기회귀모형(SAR), 공간오차모형(SEM), 일반공간모형(SAC) 등을 보통최소자승법을 이용한 전통적 헤도닉가격 모형과 비교하고자 한다. 이를 위해 결정계수(R²), 분산(σ²), 우도함수(Likelihood)의 값 등의 지표들을 이용하였다. 분석결과 공간자기상관을 고려한 공간계량모형이 전통적 헤도닉모형에 비해 높은 설명력을 보여주고 있다. 공간계량모형에서는 공간오차모형(SEM)과 일반공간모형(SAC)이 공간자기회귀모형(SAR) 보다 우수한 설명력을 보이고 있다.
#공간적탐색기법 #공간계량모형 #공간자기상관 #ESDA(Exploratory Spatial Data Analysis) #Spatial Econometrics Models #Spatial Autocorrelation

목차

요약
Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 공간계량모형
Ⅲ. 공간가중행렬
Ⅳ. 공간자기상관 검정
Ⅴ. 주택매매 실거래가를 이용한 실증분석
Ⅵ. 모형의 결과 및 해석
참고문헌
저자소개

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1. [단행본] - L. Anselin / 1988 / Spatial Econometrics: Method and Models / Kluwer Academic Publishers google schola 2. [인터넷자원] - J. P. LeSage / / Spatial Econometrics google schola 3. [학술지(정기간행물)] - R. K. Pace / 1997 / Performing Large Spatial Regressions and Autoregressions / Economics Letters 54 : 283 ~ 291 google schola 4. [단행본] - 박지영 / 2006 / 공간계량모형응용 / 博英社 google schola 5. [학술지(정기간행물)] - S. Rosen / 1974 / Hedonic Prices and Implicit Markets: Product Differentiation in Pure Competition / Journal of Political Economy 82 (1) : 35 ~ 55 google schola

이 논문의 저자 정보

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