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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
Yoonhwan Park (경기대학교)
저널정보
서울연구원 서울도시연구 서울도시연구 제11권 제3호
발행연도
2010.9
수록면
171 - 191 (21page)

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도시 범죄는 지역사회의 안전을 훼손하고 궁극적으로는 재산가치의 하락을 이끌게 된다. 따라서 범죄는 재산가치의 핵심적인 결정 요소라고 볼 수 있다. 한편, 범죄에 대한 재산가치의 인과적 효과는 분명치 않다고 볼 수 있다. 보다 높은 재산가치는 근린지역의 환경을 개선시키고 범죄의 발생을 완화시키는 데 공헌을 하는 반면 동시에 잠재적인 범죄자들에게 범죄 목표로 매력적이기도 하다. 흥미롭게도 대부분의 관련 선행연구들은 단지 범죄가 재산가치에 미치는 영향에 초점을 맞추어 왔고 재산가치와 범죄 간에 존재할지 모르는 역으로의 인과관계 가능성을 명확하게 조사해 본 적이 없다. 그러한 빈틈을 채워주기 위하여 본 연구는 2002년 미국 텍사스주 달라스시에서 재산가치가 범죄에 미친 영향을 분석한다. 특히 재산가치와 범죄의 내생성의 문제를 통제하는 이단계 최소제곱회귀모형을 통해 본 연구는 다음의 임무를 수행하고자 한다. 첫째, 어떤 인구통계적, 도시구조적, 그리고 지역적인 요인들이 근린지역 범죄율을 결정하는가를 조사한다. 둘째, 재산가치의 도시 범죄에 대한 영향이 다양한 근린지역 특성들을 통제한 이후에도 유의미한지를 확인한다. 셋째, 어떻게 그 영향의 수준이 두 가지 전형적인 재산가치의 유형들(주거재산 대 상업재산)에 기초해서 달라질 수 있는지 그리고 어떻게 재산가치의 영향이 두 가지 주요 범죄 유형들(폭력범죄 대 재산범죄)에 따라 변할 수 있는지를 측정한다. 회귀분석의 결과들은 재산 가치가 범죄에 영향을 미친다는 가설을 지지하는 것으로 나왔다. 특히 범죄에 대한 재산가치의 영향이 범죄의 유형보다는 재산가치의 형태에 따라 다른 것으로 나타났고 높은 주거재산가치는 낮은 범죄율을 이끄는 데 반해서 높은 상업재산가치는 높은 범죄율을 야기하는 것으로 드러났다.
#Property Value #Crime #Neighborhood #Endogeneity #재산가치 #범죄 #근린지역 #내생성

목차

ABSTRACT
요약
Ⅰ. Introduction
Ⅱ. Prior Literature
Ⅲ. Data, Variables, and Measurement
Ⅳ. Model Specification
Ⅴ. Findings
Ⅵ. Conclusion and Discussions
References

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