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자료유형
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저자정보
임희지 (서울시정개발연구원) 장경철 (서울대학교) 배웅규 (중앙대학교)
저널정보
한국도시설계학회 한국도시설계학회지 도시설계 한국도시설계학회지 제11권 제1호(2010년 3월)
발행연도
2010.3
수록면
143 - 156 (14page)

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중심상업지의 획지규모와 형태를 어떻게 정할 것인가 하는 것은 신도시 계획과정에서 중요한 문제이다. 현재는 미리 산정된 수요를 바탕으로 전체필요면적을 책정한 후, 계획방향 및 입지에 따라 획지규모와 형태를 배분하는 과정으로 획지계획을 진행하고 있지만, 주로 전문적인 경험과 기존사례에 의존하는 한계를 가지고 있다. 이를 위해, 이 연구에서는 획지규모와 건축물의 개발특성이 상호 관련되어 있다는 가설하에, 이를 6개 신도시 사례지역을 대상으로 분석하여, 오늘날보다 세분화된 용도와 상세한 도시계획·설계과정에 적합한 새로운 획지계획기준의 설정방향을 제공하는 것을 목표로 한다. 연구 대상은 서울시내 신시가지와 수도권 신도시 중에서 100만평 내외의 면적을 서비스하는 중심상업지로 한정하였다. 중심지의 특성에 따라 상계와 고덕 중심상업지, 성남시 분당구 서현역 주변과 안양시 평촌 범계역 주변, 군포시 산본과 수원시 영통 중심상업지를 선정하였다. 연구방법은 실제 사례지역의 세부용도 및 층수 등 건축특성에 대한 현장조사를 수행하여, 실제 파악된 중심상업지의 개발양상을 자료로 구축한 후, 분석과정을 거쳐 획지계획내용과 비교하였다. 그 결과, 중심상업지의 건축물의 개발특성은 획지규모와 관련이 있으며, 획지규모는 건축물 개발특성(층수, 규모, 용도, 형태)을 결정하는 중요한 요인이라는 사실을 확인하였다. 결론적으로, 획지규모에 따른 일반적인 건축특성이 존재한다고 할 수 있고, 향후 획지계획은 상업지의 위계와 특성에 따른 용도구성과 규모를 구현할 수 있는 건축특성을 고려하여 야 한다는 시사점을 얻을 수 있었다.
#신도시 #중심상업지 #획지규모 #건물유형 #New Town #Core Commercial Area #Plot Size #Building Type

목차

국문요약
Abstract
1. 서론
2. 이론적 고찰
3. 중심상업지별 획지계획 분석
4. 획지규모별 건축물의 개발특성
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (19)

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1. [기타자료] - 경기개발연구원 / 1998 / 수도권 신도시 도시설계 운영방안에 관한 연구 google schola 2. [학술지(정기간행물)] - 권일 / 1996 / 신시가지 토지이용변화의 발생순서에 관한 실증적 연구 / 국토계획 31 (2) : 47 ~ 59 dbpia 3. [학위논문] - 김봉연 / 1999 / 신도시 상업용지 면적산정 기준에 대한 연구: 분당을 중심으로 / 석사 / 홍익대학교 대학원 google schola 4. [기타자료] - 대한주택공사 / 1989 / 상계신시가지 개발사 google schola 5. [기타자료] - 대한주택공사 / 1997 / 산본신도시 개발사 google schola

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