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학술저널
저자정보
류인정 (University of Seoul) 남진 (University of Seoul)
저널정보
대한국토·도시계획학회 국토계획 國土計劃 第52卷 第6號(通卷 第231號)
발행연도
2017.11
수록면
91 - 112 (22page)
DOI
10.17208/jkpa.2017.10.52.6.91

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The purpose of the study is deriving implications in apartment management especially for future urban planning through estimating the demand of apartment maintenance by types and analyzing the characteristics of spatial distribution of apartment by categories. The study focuses on the case of Seoul and in turn constructs the choice models by utilizing the existing floor area ratio and apartment price. According to the study, it is estimated that, out of 3,002 apartment, 13% are reconstruction projects, 6.6% are the Increasing-household-remodeling, and 34.1% are Except-increasing-household-remodeling. Among the apartment complex requiring maintenance, only 36.5% are practicable to do reconstruction and Increasing-household-remodeling, and remaining 63.5% have the limitations to process maintenance, based on project feasibility. As to the maintenance type of spatial distribution, 42.2% of reconstruction type and 48.2% of increasing-household-remodeling are concentrated on southeast Seoul. Thus it concludes that there is severe imbalance in spatial distribution of apartment requiring maintenance by project feasibility. The study finally deducts the implications that there needs new approach to public support and regeneration of apartment complex in the perspective that considers continuously deteriorating apartment complex as social infrastructure.
#공동주택 리모델링 #주택재건축사업 #주택가격 #수요예측 #공동주택재생 #Apartment Remodeling #Housing Reconstruction #Housing Price #Demand Forecast #Housing Complex Regeneration

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 이론 및 선행연구 고찰
Ⅲ. 공동주택 재건축사업과 리모델링사업의 선택모형 구축
Ⅳ. 공동주택 정비유형별 수요추정과 공간적 분포 특성
Ⅴ. 결론 및 시사점
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