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저자정보
장윤배 (경기연구원) 이주아 (한국해양과학기술원) 강성익 (경기연구원) 이훈 (신한대학교)
저널정보
SH도시연구원 주택도시연구 주택도시연구 제7권 제3호
발행연도
2017.12
수록면
35 - 50 (16page)
DOI
10.26700/shuri.2017.12.7.3.35

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To draw policy implications for rational operation of the upper FAR, this study examines the FAR standards of the apartment reconstruction projects of each local governments in Gyeonggi province and analyzes the level of the FAR standards considering the characteristics of local government and regional characteristic. On the basis of research purpose, this study set up indicators to evaluate the FAR standard level of the apartment reconstruction projects by local governments, and quantitatively evaluated them in terms of revitalization of reconstruction projects, prevention of monopolization of real estate development profits, and balanced development of regions. As a research method, this study used the FGI(Focus Group Interview) to set the FAR evaluation criteria and to classify the weights of the criteria through the AHP(Analytic Hierarchy Process) analysis method. Based on the derived criteria and weights, this study compares the FAR standards of 31 local governments in Gyeonggi Province by the aspects of regional equity and apartment reconstruction. As a result, this study revealed the areas where it is necessary to regulate the FAR standards somewhat because the areas are easy to secure the feasibility of reconstruction projects compared to other regions. The analysis also reveals areas where voluntary reconstruction projects occurring by FAR mitigation is expected to proceed. In addition, the results of the analysis show areas where the FAR standard needs to be relaxed in terms of regional equity.
#공동주택 #재건축사업 #용적률 기준 #AHP #표준점수 #Apartment Reconstruction #FAR Standard #Analytic Hierarchy Process #Standardized Score

목차

Abstract
1. 서론
2. 선행연구 및 관련 이론 고찰
3. 기초현황 및 용적률 기준지표 설정
4. 재건축사업 용적률 기준수준 분석
5. 결론
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