메뉴 건너뛰기
.. 내서재 .. 알림
소속 기관/학교 인증
인증하면 논문, 학술자료 등을  무료로 열람할 수 있어요.
한국대학교, 누리자동차, 시립도서관 등 나의 기관을 확인해보세요
(국내 대학 90% 이상 구독 중)
로그인 회원가입 고객센터 ENG
주제분류
인문학
인문학 일반 역사학 철학 종교학 어문학 기타 인문학
사회과학
사회과학 일반 경영학 관광학 교육학 군사학 문헌정보학 법학 사회학 신문방송학 심리과학 정치외교학 지리학 행정학 경제학 무역학 인류학 기타 사회과학
자연과학
자연과학 일반 물리학 생물학 생활과학 수학·통계학 천문학 지구과학 화학 기타 자연과학
공학
공학 일반 건축공학 기계공학 산업공학 재료·에너지공학 전기전자공학 조선해양공학 화학공학 컴퓨터학 기타공학
의약학
의학 일반 간호학 수의학 약학 한의학 기초의학 임상의학 기타 의약학
농수해양학
농수해양학 일반 농학 수산학 식품과학 임학 축산학 해상운송학 기타 농수해양학
예술체육학
예술 일반 디자인 미술 미용 사진 음악학 의상 체육 공연매체예술 기타 예술체육학
복합학
학제간연구 과학기술학 뇌인지과학 기술정책 기타 복합학

ENG

추천
검색

논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
김예지 (한양대) 이창무 (한양대학교) 국윤권 (한양대)
저널정보
한국부동산연구원 부동산연구 부동산연구 제30권 제2호
발행연도
2020.1
수록면
33 - 42 (10page)

이용수

표지
📌
연구주제
📖
연구배경
🔬
연구방법
🏆
연구결과
AI에게 요청하기
추천
검색

이 논문의 연구 히스토리 (2)

2021

재건축기대에 따른 건축연령효과의 동태적 변화
김예지 도시공학과 2021.01 학위논문

2020

재건축기대에 따른 건축연령효과의 동태적 변화
김예지 ,  이창무 ,  국윤권 부동산연구 2020.01 학술저널

초록· 키워드

오류제보하기
일반적으로 아파트는 시간이 흐를수록 노후화로 인해 가격이 하락하는 경향이 나타난다. 그러나 여전히 수요가 높은 서울의 강남지역과 같은 경우 일정시간이 지나면 재건축에 대한 기대로 인해 다시 가격이 상승하는 현상이 발생한다. 이와 관련하여 본 연구는 건축연령이 증가할수록 아파트 가격은 하락하다가 재건축 기대효과에 의해 몇 년을 기점으로 반등하는지를 시계열적으로 최저가격 도달 기간을 파악하고자 한다. 이를 위해 한강이남 11개구를 대상으로 주택, 입지, 재건축 관련 특성변수와 아파트 가격의 상관관계를 분석하였다. 추정결과는 예상대로 준공 후 건축연령이 증가하면서 아파트 가격은 점차 하락하다가 다시 상승한다는 것을 검증하였다. 주택이 오래될수록, 즉 건축연령이 오래된 주택일수록, 주거서비스의 질은 낮아지고 가격도 그에 따라 감소되어야하지만 재건축시점이 가까워짐에 따라 재건축 이후 취득될 수 있는 주택 취득에 대한 불확실성이 감소함으로 가격은 오히려 상승함을 알 수 있다. 또한 재건축 기준 연한이 30년으로 완화되었음에도 불구하고 시장에선 변곡점이 빨라지지 않고 있었다. 그 이유는 현 서울시 주택시장의 정비사업 해제, 분양가상한제, 정비사업 규제 등으로 인해 정비사업의 추진 가능성이 낮아지고 있는 현상을 반영하고 있다고 판단된다.
#재건축 기대 #아파트 가격 #건축연령

목차

등록된 정보가 없습니다.

참고문헌 (14)

참고문헌 신청
김석환 / 2005 / 재건축 기대에 따른 아파트 가격변화 분석 / 국토계획 40(3):67~78 google schola 김호철 / 2008 / 수도권 재건축아파트와 일반아파트 가격간의 인과성 및지역 파급 효과에 대한 실증적 분석- 강남 지역의 가격 이전 효과를 중심으로 - / 한국지역개발학회지 20(1):39~57 dbpia 남형권 / 2017 / 재건축 기대에 따른 아파트 특성요인의 시계열적 가치분석 / 국토계획 52(5):199~211 Crossref 신정엽 / 2014 / 도시 공간 구조에서 젠트리피케이션의 비판적 재고찰과 향후 연구 방향 모색 / 한국지리학회지 3(1):67~87 google schola 이번송 / 2002 / 아파트 단지특성이 아파트 가격에 미치는 영향 분석 / 국제경제연구 8(2):21~45 google schola

함께 읽어보면 좋을 논문

논문 유사도에 따라 DBpia 가 추천하는 논문입니다. 함께 보면 좋을 연관 논문을 확인해보세요!

이 논문의 저자 정보

최근 본 자료

전체보기

댓글(0)

0