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본 연구는 주택가격변동이 저축은행의 가계대출 및 경영성과에 미치는 영향을 미시적 차원에서 분석하고자 함이 목적이다. 또한 부동산가격 하락 시 부동산가격 변동으로 인한 저축은행의 수익성과 건전성에 미치는 차별적 영향을 분석하고 지역에 따라 부동산가격 변동 시 저축은행의 수익성과 건전성에 미치는 영향을 실증분석 하였다. 분석기간은 저축은행 구조조정 이후시점인 2014년 6월부터 2018년 6월까지이며, 79개 저축은행의 반기 재무자료를 이용하였다. 연구방법은 패널데이터를 이용하여 자기상관과 이분산문제를 고려한 확률효과 GLS(Random effects Generalized Linear Square)모형으로 실증 분석하였다. 분석결과, 주택가격 상승률은 대출을 증가시키고, 저축은행 수익성을 향상시키는 반면 건전성은 하락시킨다. 특히 주택가격 하락 시 저축은행 수익성에 미치는 부정적인 영향이 크다는 사실이 검증된 바 주택가격 하락기에 철저한 수익성 관리가 요구된다. 저축은행 건전성 측면에서는 주택가격 하락 시 가계대출비중이 증가함에 따라 고정이하여신비율이 감소하는 것으로 나타났으나 저축은행의 대출확대에 따른 지속적인 건전성 관리가 이루어져야 함을 시사하고 있다. 또한 지방은행의 노출된 위험성을 철저히 분석하여 리스크 관리 강화가 무엇보다 중요할 것이다. 본 연구는 2011년 부실사태로 인하여 시작된 구조조정이 마무리된 이후 시점을 대상으로 주택가격변동에 따른 저축은행의 수익성과 건전성을 미시적 차원에서 분석했다는 데 의의가 있다.
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