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논문 기본 정보

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학술저널
저자정보
이용백 (중앙대학교) 진장익 (중앙대학교)
저널정보
국토연구원 국토연구 국토연구 통권 제106권
발행연도
2020.9
수록면
83 - 106 (24page)

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도시공간의 변화는 거리에 활력을 불러일으키고 지역경제 성장에 이바지하는 장점이 있는 반면, 그 이면에는 젠트리피케이션이라는 문제가 공존한다. 본 논문에서는 서울시를 대상으로 6개의 젠트리피케이션 이슈지역을 선정하여 음식점의 생존율에 영향을 주는 공간적인 요인을 살펴보고자 하였다. 특히, 젠트리피케이션지역과 젠트리피케이션이 발생하지 않는 반경 500m 지역에서의 음식점의 생존율이 어떻게 다르게 나타나는지, 생존율에 영향을 미치는 공간적인 요인의 차이는 무엇인지를 실증적으로 분석하였다. 이를 위해, 업종별인허가 자료를 활용하여 젠트리피케이션 초기에 주로 활발하게 증가하는 업종인 일반음식점, 휴게음식점, 제과점에 초점을 맞추어 생존분석을 실시하였다. 분석결과, 지역의 평균 주택가격상승률과 지역의 평균적인 상점 규모가 커질수록 젠트리피케이션 지역에서의 음식점 생존율은 감소하는 것으로 나타났다. 또한, 지하철역과의 접근성이 좋을수록 생존율은 감소하는 것으로 나타났으며, 지역별 · 업종별로 차이를 보이는 것으로 나타났다. 이러한 결과는 젠트리피케이션을 줄이려는 도시정책이 임대료정책이나 교통정책과 연계되어야 함을 시사할 뿐만 아니라, 서울시의 젠트리피케이션 정책은 천편일률적이어서는 안 되고, 지역별 특성과 공간적인 특성에 맞는 차별화된 정책이 필요함을 시사한다.
#Gentrification #Survival Rate #Survival Analysis Model #Business License Data #젠트리피케이션 #생존율 #생존분석 #업종별인허가데이터

목차

Abstract
I. 서론
II. 이론 및 선행연구 고찰
III. 분석방법 및 연구의 자료
IV. 실증분석 결과
V. 결론 및 정책적 시사점
참고문헌
요약

참고문헌 (46)

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김경선 / 2019 / 서울시 상업젠트리피케이션 영향요인에 관한 연구 / 한국콘텐츠학회 논문지 19(2):340~348 dbpia 김다윤 / 2017 / 주거지 상업화 젠트리피케이션이 빈곤밀집지역에 끼치는 영향 - 동자동 쪽방촌 사례를 중심으로 - / 서울도시연구 18(2):159~175 dbpia 김동현 / 2018 / 시공간패턴분석기법을 이용한 젠트리피케이션 발생지역의 상업용도 확산지역 도출- 서울시 북촌 사례를 중심으로 - / 국토계획 53(7):23~37 dbpia 김동준 / 2019 / 서울시 홍대상권 내 업종변화 필지의 공간적 특성 분석 - 상업 젠트리피케이션의 관점에서 - / 국토계획 54(2):5~16 dbpia 김미영 / 2020 / 대학로 젠트리피케이션의 전개와 특성 / 도시설계 21(3):5~19 dbpia

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