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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이백우 (영산대학교) 서정렬 (영산대학교)
저널정보
한국문화공간건축학회 한국문화공간건축학회논문집 한국문화공간건축학회논문집 제70호
발행연도
2020.1
수록면
81 - 90 (10page)

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2020

도시 및 주택시장 특성을 이용한 지역 노후화 영향 분석
이백우 부동산학과 2020.01 학위논문
도시 및 주택시장 특성을 이용한 지역 노후화 영향 분석
이백우 ,  서정렬 한국문화공간건축학회논문집 2020.01 학술저널

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The purpose of this study was to grasp influence on the aging of the region by the urban and housing market characteristics, based on the background of the research that the aging of the region can affect not only the problem of the reduction of population, but also the urban change on the environmental change of the overall housing market. As a result of the analysis, the variables analyzed for the old-age housing ratio were the elderly population ratio, regional average presale price, Seoul-capital region (dummy), public interest rate, population growth rate (dummy), housing price increase rate, and regional average presale volume. The aging region has a high percentage of the elderly population and the number of vacant homes, and the population continues to decline. These regions have the premise that aging is likely to be complex with the current housing market. These were estimated areas with high aging residential area ratios, including small and medium-sized cities including metropolitan areas except the Seoul metropolitan area. Implications of this study are as follows: First, the continuous decline in the population growth rate is likely to lead to the aging of the region. Second, it is the management and utilization plan according to the increase of the elderly population and the increase of the number of vacant homes. Third, it is necessary to adjust appropriation on the amount of local housing supply that prepare to the regional aging. Therefore, it is necessary to consider urban characteristics and regional housing market characteristics simultaneously and in combination. In particular, it is necessary to find ways to utilize old housing and provide adequate housing considering the local housing market.
#지역 노후화 #도시 특성 #주택시장 특성 #다중회귀분석

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