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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
이소윤 심교언 (건국대학교)
저널정보
한국지적정보학회 한국지적정보학회지 한국지적정보학회지 제23권 제3호
발행연도
2021.12
수록면
43 - 55 (13page)
DOI
10.46416/JKCIA.2021.12.23.3.43

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본 연구는 서울 토지시장을 대표할 수 있는 통계지표를 개발하는데 적합한 토지 실거래자료를 충분하고 적절하게 구축하기 위해서는 어떤 통계적 방법을 이용하여 데이터의 이상치를 탐색하는 것이 가장 합리적인지 알아보는 것을 목적으로 한다. 토지 실거래가격 대비 공시지가 비율을 산출한 후, 비모수 통계검정 방법을 이용하여 이상치 탐색을 실증분석한 결과, 국제과세평가사협회의 부동산 비율분석 기준 및 서울 토지 실거래자료의 정제수준을 고려하였을 때 상하한 15.0% 절사방법이 가장 적합한 것으로 나타났다. 토지 실거래에 관한 세부적이고 구체적인 정보가 제공된다면, 보다 정확한 분석결과 도출과 함께, 안정적이고 신뢰성 있는 토지시장 통계정보를 개발할 수 있을 것이다.
#토지 #실거래가격 #시세반영률 #이상치 #절사방법 #Land #Real Price #Ratio #Outlier #Trimming

목차

요지
Abstract
1. 서론
2. 선행연구 고찰
3. 자료구축
4. 실증분석
5. 결론
참고문헌

참고문헌 (27)

참고문헌 신청
박성규 / 2005 / 토지 과표의 수직적 형평성에 관한 연구 / 부동산연구 15(2):67~87 dbpia 선정연 / 2019 / 이상치 탐색을위한 통계적 방법과 활용 방안 google schola 육태미 / 2013 / 매월 조사되는 주택 가격 변동률의이상치 탐색 방법에 관한 연구 / 부동산학연구 19(4):153~164 dbpia 임재만 / 2014 / 부동산가격공시업무에서 비율연구활용방안 / 부동산 Focus (73):73 google schola 주영선 / 2016 / 경제조사에서의 이상치 탐지와 처리방법 / 한국데이터정보과학회지 27(1):131~142 dbpia

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