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자료유형
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저자정보
저널정보
한국부동산학회 부동산학보 부동산학보 제61호
발행연도
2015.1
수록면
121 - 135 (15page)

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본 연구는 자가소유 노인가구의 자산유형별 소비탄력성의 변화를 살펴보기 위해 한국노동패널조사자료(KLIPS) 5차년도(2002년)와 15차년도(2012년)를 분석하여 자산효과 변화를 조사하였다. 총자산과 부동산 소득의 소비탄력성은 십년 사이 소폭 증가한 반면 주택자산의 소비탄력성은 약 3배가량 더 높아졌다. 자산유형별 자산효과는 2002년 금융자산이, 2012년 주택자산이 가장 높았다. 부동산 소독의 자산효과도 증가하였다. 한편, 주택유형과 자산대비부채비율에 따른 자산효과를 살펴본 결과, 주택유형에 상관없이 금융자산과 주택자산의 소비탄력성이 십년 전에 비해 두드러지게 증가한 반면, 부채-자산비율에서는 부채비율이 낮은(25% 이하) 노인가구는 총자산, 순자산의 소비탄력성이 십년 전에 비해 현저히 증가한 반면, 부채비율이 높은(25% 초과) 가구는 금융자산, 부동산소득의 소비탄력성이 크게 상승하였다. 또한 은퇴 후 근로소득의 단절로 인한 대체소득원으로 부동산소득에 의존하면서 그 자산효과가 증가하였다. 따라서, 노인가구의 보유 자산에 대한 저금리 담보대출 또는 세제혜택 등 다양한 정책 실행으로 항상소득을 통한 자산효과로 적정 소비를 유도할 수 있도록 해야 할 것이다.
#노인가구 #자산효과 #주택자산 #자가소유 #부동산소득 #Elderly households #Wealth effect #Housing wealth #Homeownership #Real estate income

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