Die Grundstrukturen des Maklervertrags in BGB

SO Jae-Seon

Die Grundstrukturen des Maklervertrags in BGB

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독일민법상 중개계약의 기본구조에 관한 소고 - 본 계약과 중개계약의 관계에 따른 보수청구권의 문제를 중심으로 -

Type: Academic journal

Author: SO Jae-Seon (경희대학교)

Journal: 가천대학교 법학연구소 가천법학 가천법학 제8권 제3호 KCI Accredited Journals

Published: 2015.1

Pages: 1 - 44 (44page)

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Die Grundstrukturen des Maklervertrags in BGB

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Obwohl das Maklerrecht häufig Gegenstand von Untersuchungen war und auch die Frage, welche Bedeutung das Schicksal des Hauptvertrags für den Corutageanspruch hat, oftmals aufgeworfen wurde, konnten die Auswirkungen des fehlerhaften Hauptvertrags auf die Maklerprovision bislang nicht überzeugend geklärt werden. Der Gesetzeswortlaut des § 652 Abs. 1 BGB gibt nur unzureichend Auskunft, er beschränkt sich darauf, dem Makler das Risiko bis zum Zustandekommen des Hauptvertrags aufzuerlegen, Durchführungsrisiken sollen dagegen offenbar nicht zu Lasten des Maklers gehen. Der Maklervertrag ist als ein einseitig verpflichtender Vertrag zu qualifizieren, gleich ob es sich um einen einfachen Maklervertrag oder um einen Alleinauftrag handelt. Dem Charakter nach entspricht der Maklervertrag nicht der Geschäftsbesorgung, sondern ähnelt dem Kaufvertrag, was das Austauschverhältnis zwischen Information und Entgelt angeht. Daraus ergibt sich, daß dem zivilrechtlichen Maklerwesen eine besondere Vertragstreue fremd ist. Bei der analogen Anwendungen des § 654 BGB ist zu beachten, daß die Norm keinen Strafcharakter hat. Vielmehr Stellt § 654 BGB eine Aussprägung des Grundsatzes der wirtschaftlichen Gleichwertigkeit zwischen der im Maklervertrag beschriebenen und der tatsächlich nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit dar und verdeutlicht die enge Bindung des Maklervertrags an den Hauptvertrag. Im folgenden soll untersuscht werden, ob und wie der enge Zusammenhang von Maklervertrag und Hauptvertrag bei Störung des Hauptvertragsverhältnisses zu berücksichtigen ist.

#Maklerrecht #Corutageanspruch #Maklerprovision #Makler #Maklervertrag #Maklervertrag #Hauptvertrag #Alleinauftrag #Maklerwesen #Vertragsgelegenheit

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Belke, Rolf / 1969 / Die Schadenspauschalierung in Allgemeinen Gesch ftsbedin gungen(Teil 1) / DB

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소재선

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