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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
저널정보
한국지적학회 한국지적학회지 한국지적학회지 제27권 제1호
발행연도
2011.1
수록면
91 - 101 (11page)

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벌집순환모형(HCM)은 거래량과 가격의 관계가 순환하면서 변동한다는 이론으로 Janssen에 의해 실증된 후 주택시장을 전망하는 이론으로 활용되고 있다. 그러나 지역적 특성을 감안한 실증적 검증이 부족하다. 이에 본 연구는 한국의 7대 도시에 대하여 HCM에 의한 주택시장의 순환변동을 검증하였다. 검증 결과, 순환의 양상은 두 유형으로 분류되었다. 서울ㆍ인천ㆍ대전 지역은 HCM과 유사한 지역이라 할 수 있었으나 그래프 모양이나 통계적 해석에서 완전한 순환의 형국을 갖추지는 못하였다. 부산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ울산 지역은 주택경기가 순환하지 않고 계속 성장하고 있어 HCM과 관련성이 없었다. 주택시장은 검증조건(지역, 분석기간, 자료유형)에 따라 경기 순환의 양상이 다르게 분석되고 있다. 현실적인 실증이 보완되기 전에는 HCM을 이용한 지역주택시장 전망을 신중하게 하여야 한다.
#벌집순환모형 #지역주택시장 #거래량 #유형 #검증 #Honeycomb Cycle Model(HCM) #Local Housing Market #Transaction Volume #Category #Verification

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건설교통부 / 2005 / 2004년 주택시장동향 및 2005년 주택경기전망 google schola 김선덕 / 2010 / 2011년 부동산시장 대전망 / 건설산업전략연구소 google schola 서수복 / 2011 / 한국 주택시장과 벌집순환모형의 관련성에 관한 연구 / 국토연구 68:121~133 dbpia 허윤경 / 2008 / 주택 거래량과 가격 간의 그랜저 인과관계 분석- 서울 아파트 시장을 중심으로 / 주택연구 16(4):49~70 dbpia 현대경제연구원 / 2005 / 추가하락이 예상 되는 2005년 부동산경기 google schola

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