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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
윤서준 (건국대학교 부동산학과 박사수료) 고성수 (건국대학교)
저널정보
한국감정평가학회 감정평가학논집 감정평가학논집 제21권 제2호
발행연도
2022.8
수록면
89 - 118 (30page)

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이 논문의 연구 히스토리 (4)

2023

신탁사 신용공여에 따른 부동산 PF 시장의 특성 연구 : 신탁사 책임준공확약형 사업장을 중심으로
윤서준 부동산학과 2023.01 학위논문

2022

부동산 PF 금융기간의 신탁사 의존에 관한 연구 - 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로 -
윤서준 ,  고성수 주거환경 2022.09 학술저널
내생변수를 활용한 부동산 PF 참여자의 의사결정 요인 분석: 책임준공확약형 토지신탁을 중심으로
윤서준 ,  고성수 감정평가학논집 2022.08 학술저널
신탁사 책임준공확약형 부동산 PF 참여자의 위험과 수익 결정에 관한 연구
윤서준 ,  고성수 부동산경영 2022.06 학술저널

초록· 키워드

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부동산 PF 대출 실행을 위해 시행사, 신탁사, 금융기관, 건설사 등은 중요한 참여자로 각자의 책임과 의무를 이행한다. 참여자들은 각자 위험을 인식하고 위험을 관리하고자 노력하며, 회피하지 못한 위험은 그 대가로 수익을 추구한다. 그 과정에서 참여자들은 합리적 의사결정을 한다. 기존 국내 부동산 PF에서는 건설사의 역할이 절대적이므로 참여가 가능한 건설사는 제한적이었다. 그러나 최근 PF 시장의 영역 확대에 따라 신탁사 책임준공확약형 토지신탁이 확장되면서 신용등급이 우수하지 못한 건설사도 부동산 PF에 참여할 수 있게 되었다. 그리고 참여자들은 건설사 의존도를 낮춘 대신 각자의 시각에서 위험을 인식하고 의사를 결정해야 한다. 본 연구는 중소형 개발사업에 활용되고 있는 신탁사 책임준공확약형 토지신탁을 대상으로 PF 대출 참여자들의 의사결정 요인을 분석한다. 의사결정 과정에서 참여자 별 영향을 미치는 변수를 확인하고, 변수 간 내생성(endogeneity)을 검증한 후 그 결과에 따라 도구변수를 활용하여 참여자들의 의사결정 차별성을 확인하고자 한다. 본 연구의 목적은 신탁사 책임준공확약형 부동산 PF 시장 참여자의 의사결정 요인을 분석하고 그 차별성을 확인함으로써 국내 부동산 PF 시장의 특성과 세분화를 확인함에 있다.
#부동산 PF #2단계최소자승법 #내생성 #위험인식 #의사결정 #Real Estate PF #2SLS #Endogeneity #Risk Perception #Decision­Making

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