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저자정보
홍수영 (JMC자산운용(주) PM금융본부팀) 송선주 (영산대학교)
저널정보
건국대학교 부동산도시연구원 부동산·도시연구 부동산·도시연구 제14권 제1호
발행연도
2021.8
수록면
25 - 45 (21page)
DOI
https://doi.org/10.22423/KREUS.2021.14.1.25

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경제성장이 침체되면서 소비의 패턴이 소유에서 공유로 전화되면서 공유경제가 전 세계적으로 확산되고 있다. 이와 맞물려 1인 가구의 증가로 인해 주택 시장에서 새로운 주거형태로 공유주택이 형성되었다. 주거비 부담이 큰 1인 가구의 경우, 공유주택에 거주함으로써 주거비용을 감소할 수 있고 공유공간을 통해 거주자들 간의 서비스와 컨텐츠를 공유함으로써 사회적 유대관계를 형성할 수 있다. 이러한 공유주택의 주거서비스에 대한 내용을 살펴보기 위해, 임대료에 영향을 미치는 요인을 주택의 물리적 요인, 환경적 요인, 컨텐츠 요인, 지역 요인으로 구분하여 각각의 특성이 공유주택의 임대료에 미치는 영향을 분석하였다. 자료는 서울시에 위치한 공유주택 2,024개의 데이터를 사용하였다. 분석결과 첫째, 공유주택의 임대료는 주거공간 특성, 서비스 및 컨텐츠 특성에 영향을 받는 것으로 분석되었다. 1인 가구의 경우 1인당 방면적, 1인실 여부에 따라 공간적 사용가치에 차이가 발생하기 때문인 것으로 해석된다. 또한 공용공간에 대한 서비스 및 컨텐츠에 따라 주거공간의 사용가치다 달라질 수 있는 것을 확인할 수 있다. 둘째, 전통적인 주택의 사용가치에 영향을 미치는 물리적 환경, 교통환경, 입지환경 등이 공유주택의 임대료에도 유의미한 영향을 미치는 것으로 분석되었다. 다만 공유주택의 임대료에 가장 크게 영향을 미치는 요인으로는 주거공간의 크기, 즉 거주자가 독립적으로 확보할 수 있는 주거공간의 크기에 따라 임대료가 차이가 존재한다는 것을 확인할 수 있었다.
#1인 가구 #공유경제 #공유주택 #셰어하우스 #Single-person Household #Shared Economy #Shared Housing

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김내리 / 2017 / 일본의 쉐어하우스 기능에 따른 공간 분석 / 예술인문사회 융합 멀티미디어 논문지 7(12):1~8 dbpia 김진모 / 2010 / 현대에 대처하는 일본의 주거, 쉐어하우스 / 한국주거학회지 5(2):14~19 dbpia 김하진 / 2019 / 쉐어하우스 수요ㆍ공급 결정요인 비교분석에 관한 연구 - 서울시 쉐어하우스를 중심으로 / 도시설계 20(2):5~20 dbpia 박정은 / 2018 / 청년 쉐어하우스의 공유공간 특성 연구 : 일본 쉐어하우스 사례를 중심으로 / 한국실내디자인학회학술대회논문집 20(1):55~59 dbpia 신성윤 / 2019 / 셰어하우스를 통한 W사의 비즈니스 모델에 관한 사례연구 / Korea Business Review 23(4):75~100 dbpia

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