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논문 기본 정보

자료유형
학술저널
저자정보
오현택 (충북대학교) 홍성조 (충북대학교)
저널정보
한국부동산원 부동산분석 부동산분석 제9권 제3호
발행연도
2023.11
수록면
95 - 109 (15page)

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환경적 쾌적성에 대한 관심이 증가하고 있으며, 도시 내 공원의 중요성이 대두되고 있다. 주택가격과 공원과의 관계를 다룬 연구들이 많이 이루어져 왔으며, 공원이 주택가격에 미치는 영향은 잘 알려져 있다. 그러나 기존 연구들은 공원 접근성을 중심으로 이루어졌으며, 공원의 시설이 주택가격에 미치는 영향에 관한 연구는 부족하다. 이에 본 연구는 공원의 구성요소가 주택가격에 미치는 영향을 확인하는 것을 목적으로 한다. 연구의 공간적 범위는 대전시이며, 시간적 범위는 2019년이다. 대전의 382개의 아파트단지와 409개 공원을 분석대상으로 설정하였다. 연구의 방법으로 주택가격을 종속변수로 하고, 공원구성요소를 주요 독립변수로 하는 헤도닉 가격 모형을 이용하였다. 본 연구의 결과를 정리하면 다음과 같다. 첫 번째, 공원 내 운동시설은 아파트 가격에 통계적으로 유의미한 음(‒)의 영향을 미친다. 소음 등의 원인으로 해당 시설에 대한 비선호가 존재하는 것으로 생각된다. 두 번째, 공원 내 유희시설과 교양시설은 아파트 가격에 유의미한 양(+)의 영향을 미친다. 이들 시설은 공원에서 선호되는 시설로 생각할 수 있다. 세 번째, 일반적인 공원시설이라고 할 수 있는 편익시설은 주택가격에 유의미한 영향을 미치지 않았다. 즉, 일반적인 공원시설만으로는 주택가격 상승 효과가 없음을 의미한다.
#Urban park #Park components #Housing price #Hedonic price model #도시공원 #공원구성요소 #주택가격 #헤도닉 가격 모형

목차

Abstract
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 선행연구검토 및 연구의 차별점
Ⅲ. 분석의 틀
Ⅳ. 분석 결과
Ⅴ. 결론
참고문헌
국문초록

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