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학술저널
저자정보
강다연 (동아대학교) 이기세 (경북대학교 경영학부)
저널정보
아태인문사회융합기술교류학회 아시아태평양융합연구교류논문지 Asia-pacific Journal of Convergent Research Interchange Vol.10 No.3
발행연도
2024.3
수록면
209 - 220 (12page)
DOI
http://dx.doi.org/10.47116/apjcri.2024.03.15

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최근 부동산 임대업은 주거용뿐 아니라 공유주방, 물류창고 등 비주거용에 대한 수요도 증가하고 있으며, 4차 산업혁명으로 인해 단순한 중개업을 넘어 신기술의 프롭테크 산업으로 진화되고 있다. 이처럼 부동산 임대업의 경영환경이 큰 변화를 겪고 있으나 기업들은 이 변화에 대해 적절하게 대응하지 못하고 있으며, 더욱이 경기침체로 인해 경제적으로 큰 위기에 직면해 있다. 따라서 이러한 위기를 극복하고 향후 지속 가능한 경쟁력을 유지하기 위해서는 무엇보다 현재의 경영 상태를 파악하는 것이 필요하다. 이에 본 연구에서는 DEA를 이용하여 비거주용 임대업에 대한 경영효율성 분석을 실시하였고, 이를 통해 현재의 경영효율성 정도를 분석, 경영효율성이 극대화될 수 있도록 투입 요소에 대해 증감을 제시하였고 경영자가 기업의 경영을 효율적으로 운용할 수 있는 방안도 제안하였다. 분석 결과 BCC모형 효율성이 1인 기업이 11개 기업, CCR모형 효율성이 1인 기업 총 6개 기업으로 확인되었다. 또한 BCC, CCR 효율성이 모두 1로 효율적인 운영을 하는 기업의 수는 6개로 분석되었다. 본 연구는 벤치마킹 대상기업을 제시함과 동시에 비효율적인 요소에 대해 효율적인 프론티어에 도달할 수 있는 수치자료를 제공하였다는 점에서 학문적 의의가 있으며, 잠재적 투자자들에게 참조할 수 있는 효율적인 기업의 정보를 제공하였다는 점에서 실무적 의의가 있다.
#비거주용 임대업 #자료포락분석 #BCC 모형 #CCR 모형 #The Non-residential Leasing Business #Data Envelopment Analysis #BCC Model #CCR Model

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