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지난 1987년 주택건설촉진법의 개정(주택건설촉진법 9조 3항)을 통해
재건축의 법적근거가 마련되었다. 1988년 6월에는 동법 시행령이 개정되어
재건축대상기준 및 조합설립절차에 관한 규정이 보완되었다.
이 당시 재건축제도가 도입된 이유는 1975년 이전에 건설된 소형주택아파트의
노후화 현상이 심화되었기 때문이다. 1975년 이전에 건립된 아파트와 연립주택에는
저급자재가 많이 사용되어 경과년수에 비해 노후화가 많이 진행되어
수선유지비가 과다하게 소요되었다. 또한 이들 주택들은 설비면에서
낙후되고 구조적으로도 불안한 경우가 많았기 때문에 공동주택이나
일단의 단독주택들을 집단적으로 재건축할 필요성이 대두되었다.
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