주택의 하자발생으로 인한 소비자문제에 관한 연구 (1) - 하자 경년변화의 정량적 분석 ( A Study on the Problems of the Occupants for the Aspects of the Improper Construction of Housing (I) )

강순주

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자료유형: 학술저널

저자정보: 강순주

저널정보: 대한건축학회 대한건축학회 논문집 대한건축학회 논문집 제8권 제12호

발행연도: 1992.12

수록면: 39 - 48 (12page)

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본 연구는 주택의 하자발생 시기를 중심으로 정량적 표현추구를 시도하여 하자보증제도의 재정비를 위한 기초자료를 제시하고자 서울 및 경기도에 위치한 건축 후 10년까지의 아파트,연립,다세대, 다가구,단독주택의 최초 입주자를 대상으로 면접 및 설문지 조사를 하여 558부를 유효분석자료로 사용하였다. 그 결과 주택의 하자발생 누적 경년변화는 지수함수적으로 증가하여 수렴하는 형을 나타냈다. 또한 하자 경년변화를 회귀식에 적용시킨 결과 하자유형에 따라 조금씩 차이는 보이나 대부분의 하자가 건축 후 3년까지 발생률이 증가하다가 수렴하는 것으로 나타나 현행의 하자보증기간의 연장이 필요함을 시사하고 있다. 한편 본 연구에서 제시한 일반주택유형별 하자발생률의 경년변화 회귀식은 특정주택의 하자발생실태를 양적으로 평가하는 기준이 될 수 있을 것이다.

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